Rue du Château, Paris 14e (75014)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 11 225 €/m² |
| 2022 | 22 | 9 872 €/m² |
| 2023 | 15 | 8 800 €/m² |
| 2024 | 25 | 9 200 €/m² |
| 2025 | 26 | 9 220 €/m² |
| 2026 | 11 | 9 189 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 11 225 €/m², puis un repli ; −18,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 54 | 9 232 €/m² |
| 30 à 60 m² | 50 | 9 296 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 9 534 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 30 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (9 534 €/m²), les moins de 30 m² le moins (9 232 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C113
- D149
- E129
- F85
- G95
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 95 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue du Château, à Paris 14e, se vend 9 296 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 110 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Plaisance. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (52 ventes), la médiane est de 9 192 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 111 ventes signées en cinq ans, sur 41 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 11 225 €/m² puis un repli : −18,1 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 572 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 95 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 264 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Château, à Paris 14e ?
9 296 €/m² en médiane sur les 110 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 9 192 €/m² sur les 52 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 9 232 €/m² pour les moins de 30 m² et 9 534 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 572 diagnostics, 180 logements sont classés F ou G, soit 31 %. Les 95 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue du Château ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Plaisance est de 24,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 28,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Plaisance
- Rue Raymond Losserand
- Avenue du Maine
- Rue Didot
- Rue des Plantes
- Rue du Moulin Vert
- Boulevard Brune
- Rue Louis Morard
- Rue de Gergovie
- Rue Pernety
- Rue Jonquoy
- Rue du Commandt Rene Mouchotte
- Rue de l'Ouest
- Rue de l'Abbé Carton
- Rue Bénard
- Rue Boyer-Barret
- Rue de Plaisance
- Rue des Mariniers
- Rue de la Sablière
- Rue Francis de Pressensé
- Avenue Villemain
- Rue Pierre Larousse
- Rue Olivier Noyer
- Rue Edouard Jacques
- Rue Gassendi
- Rue Maurice Ripoche
- Rue Hippolyte Maindron
- Rue Lecuirot
- Rue Vercingétorix
- Rue Bardinet
- Rue Maison Dieu
Rues voisines
Plus large
- Quartier Plaisance
- Prix immobilier à Paris 14e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.