Rue Gutenberg, Paris 15e (75015)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 10 300 €/m² |
| 2022 | 15 | 10 185 €/m² |
| 2023 | 13 | 9 027 €/m² |
| 2024 | 14 | 8 534 €/m² |
| 2025 | 18 | 10 379 €/m² |
| 2026 | 10 | 9 718 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 10 379 €/m², puis un repli ; −5,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 35 | 10 250 €/m² |
| 30 à 60 m² | 27 | 9 167 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 9 667 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 8 697 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 250 €/m²), les 100 m² et plus le moins (8 697 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C102
- D114
- E109
- F37
- G28
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 28 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Gutenberg s’est vendu 9 985 €/m² en médiane (84 ventes), soit 4 % au-dessus du quartier Javel. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (34 ventes), la médiane est de 10 060 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 84 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 10 379 €/m² puis un repli : −5,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et 17 % des 393 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 28 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 161 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Javel 15Art est de 25,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gutenberg, à Paris 15e ?
9 985 €/m² en médiane sur les 84 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 10 060 €/m² sur les 34 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 8 697 €/m² pour les 100 m² et plus et 10 250 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 393 diagnostics, 65 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 28 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Gutenberg ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Javel 15Art est de 25,50 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 30,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Javel
- Rue de Lourmel
- Avenue Félix Faure
- Rue Saint-Charles
- Rue de Javel
- Rue des Entrepreneurs
- Rue de l'Eglise
- Rue des Bergers
- Quai André Citroën
- Rue Jean Maridor
- Rue Sébastien Mercier
- Rue des Cévennes
- Rue Duranton
- Rue Balard
- Rue Lacordaire
- Place Etienne Pernet
- Rue Frédéric Magisson
- Rue Bouilloux-Lafont
- Rue de la Rosière
- Rue Félix Faure
- Rue Leblanc
- Rue Henri Bocquillon
- Rue Sainte-Lucie
- Rue Houdart de Lamotte
- Rue Emmanuel Chauvière
- Villa Thoréton
- Rue Marguerite Boucicaut
- Rue Varet
- Du Pont Mirabeau
- Rue de Plélo
- Rue François Coppée
Rues voisines
- Rue Saint-Christophe
- Rue Paul Hervieu
- Rue André Lefebvre
- Rue Auguste Vitu
- Place de la Montagne du Goulet
- Allée Isadora Duncan
Plus large
- Quartier Javel
- Prix immobilier à Paris 15e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.