Cité des Fleurs, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Epinettes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 12 838 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 11 811 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (12 838 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (11 811 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D22
- E22
- F23
- G10
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Cité des Fleurs, à Paris 17e, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Epinettes se vend 9 655 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 83 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 247 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Cité des Fleurs, à Paris 17e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Epinettes se vend 9 655 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 17e 10 636 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 83 diagnostics, 33 logements sont classés F ou G, soit 40 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander Cité des Fleurs ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Epinettes
- Rue Legendre
- Rue des Moines
- Avenue de Clichy
- Rue Pouchet
- Rue Guy Môquet
- Rue de la Jonquière
- Avenue de Saint-Ouen
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- Rue Gauthey
- Rue des Epinettes
- Rue Sauffroy
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- Rue Dautancourt
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.