Rue Boulay, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 9 152 €/m² |
| 2025 | 6 | 7 719 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 9 152 €/m², puis un repli ; −15,7 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 8 922 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 25 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D31
- E36
- F119
- G33
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Boulay s’est vendu 8 922 €/m² en médiane (19 ventes), soit 8 % en dessous du quartier Epinettes. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−15,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1933) et un quart des 233 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 33 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et la ligne C du RER et la ligne T3b du tramway et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 113 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Boulay, à Paris 17e ?
8 922 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 233 diagnostics, 152 logements sont classés F ou G, soit 65 %. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Boulay ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Epinettes
- Rue Legendre
- Rue des Moines
- Avenue de Clichy
- Rue Pouchet
- Rue Guy Môquet
- Rue de la Jonquière
- Avenue de Saint-Ouen
- Rue Berzélius
- Rue Gauthey
- Rue des Epinettes
- Rue Sauffroy
- Rue Lacroix
- Rue du Docteur Heulin
- Rue Dautancourt
- Rue Lantiez
- Rue Jean Leclaire
- Boulevard Bessières
- Rue Davy
- Rue des Apennins
- Rue Jacquemont
- Rue Clairaut
- Rue Baron
- Rue Saint-Jean
- Rue Navier
- Rue du Dr Paul Brousse
- Rue du Général Henrys
- Rue Lacaille
- Rue Collette
- Rue Emile Level
- Villa Compoint
Rues voisines
- Rue Bessières
- Rue Fragonard
- Passage Boulay
- Rue René Blum
- Rue Bernard Buffet
- Cité des Fleurs
- Impasse Naboulet
Plus large
- Quartier Epinettes
- Prix immobilier à Paris 17e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.