Rue d'Oran, Paris 18e (75018)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 9 400 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 7 897 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 29 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D27
- E7
- F4
- G7
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 17 ventes en cinq ans, rue d'Oran, à Paris 18e, affiche une médiane de 7 897 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Goutte-d'Or. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et 20 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 21 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 6 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4 du métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 337 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Goutte-d'Or est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue d'Oran, à Paris 18e ?
7 897 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 55 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue d'Oran ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Goutte-d'Or est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Goutte-d'Or
- Rue Doudeauville
- Rue Marx Dormoy
- Rue Stephenson
- Rue Myrha
- Rue de Suez
- Rue de Panama
- Rue Léon
- Rue Jean Robert
- Rue de la Goutte d'Or
- Boulevard de la Chapelle
- Rue Ernestine
- Rue Polonceau
- Rue Affre
- Rue de Laghouat
- Avenue Pte des Poissonniers
- Impasse du Curé
- Rue Saint-Luc
- Rue Cavé
- Rue de Chartres
- Rue Caplat
- Cité de la Chapelle
- Rue Francis Carco
- Rue Jean-François Lépine
- Impasse de la Chapelle
- Rue Eva Kotchever
- Rue Pierre Budin
- Rue Pierre l'Ermite
- Rue des Islettes
- Rue Saint-Mathieu
- Passage Ruelle
Rues voisines
Plus large
- Quartier Goutte-d'Or
- Prix immobilier à Paris 18e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.