Rue Eva Kotchever, Paris 18e (75018)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Goutte-d'Or, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 7 644 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C29
- D1
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Eva Kotchever, à Paris 18e, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Goutte-d'Or se vend 7 768 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2019) et seulement 0 % des 32 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 12 du métro et la ligne T3b du tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 29 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Goutte-d'Or est de 23,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 28,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Eva Kotchever, à Paris 18e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Goutte-d'Or se vend 7 768 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 18e 9 305 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 32 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue Eva Kotchever ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Goutte-d'Or est de 23,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 28,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.