Rue Armand Carrel, Paris 19e (75019)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 11 | 10 771 €/m² |
| 2023 | 7 | 10 857 €/m² |
| 2024 | 8 | 9 548 €/m² |
| 2025 | 8 | 10 265 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 10 857 €/m², puis un repli ; −4,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 10 538 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 10 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 10 198 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 538 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (10 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C86
- D102
- E105
- F29
- G15
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Armand Carrel s’est vendu 10 177 €/m² en médiane (42 ventes), soit 11 % au-dessus du quartier Combat. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 9 787 €/m², 4 % en dessous de celle des cinq ans. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−4,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1991) et 13 % des 337 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 15 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 114 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Combat est de 24,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 29,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Armand Carrel, à Paris 19e ?
10 177 €/m² en médiane sur les 42 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 9 787 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 10 000 €/m² pour les 30 à 60 m² et 10 538 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 337 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 15 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Armand Carrel ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Combat est de 24,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 29,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Combat
- Avenue Simon Bolivar
- Rue Manin
- Rue de Meaux
- Avenue Secrétan
- Boulevard de la Villette
- Rue Rébeval
- Rue Clavel
- Rue Botzaris
- Rue Cavendish
- Rue Fessart
- Avenue Mathurin Moreau
- Rue du Rhin
- Rue Mélingue
- Avenue de Laumière
- Rue du Plateau
- Rue Pradier
- Allée Louise Labé
- Square Bolivar
- Rue des Alouettes
- Rue Rampal
- Rue Georges Lardennois
- Rue Meynadier
- Rue Edgar Poë
- Rue de l'Equerre
- Rue des Chaufourniers
- Rue de l'Atlas
- Rue Carducci
- Rue Hassard
- Allée Anne de Beaujeu
- Rue Henri Murger
Rues voisines
- Rue Edouard Pailleron
- Avenue Moderne
- Rue Jean Ménans
- Passage de la Moselle
- Passage de Melun
- Avenue Jean Jaurès
- Rue Pierre Girard
Plus large
- Quartier Combat
- Prix immobilier à Paris 19e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.