Avenue Gambetta, Paris 20e (75020)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 9 875 €/m² |
| 2022 | 65 | 9 624 €/m² |
| 2023 | 68 | 8 780 €/m² |
| 2024 | 55 | 8 500 €/m² |
| 2025 | 77 | 8 833 €/m² |
| 2026 | 35 | 8 380 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 9 875 €/m², puis un repli ; −15,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 9 237 €/m² |
| 30 à 60 m² | 128 | 9 269 €/m² |
| 60 à 100 m² | 133 | 8 689 €/m² |
| 100 m² et plus | 16 | 7 142 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (9 269 €/m²), les 100 m² et plus le moins (7 142 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C198
- D583
- E425
- F169
- G110
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 110 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avenue Gambetta, à Paris 20e, se vend 8 957 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 334 ventes des cinq dernières années, soit 2 % en dessous du quartier Père-Lachaise. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (149 ventes), la médiane est de 8 534 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 335 ventes signées en cinq ans, sur 85 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 9 875 €/m² puis un repli : −15,1 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1953) et 19 % des 1 486 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 110 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3B du métro et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 194 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Gambetta, à Paris 20e ?
8 957 €/m² en médiane sur les 334 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 8 534 €/m² sur les 149 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 7 142 €/m² pour les 100 m² et plus et 9 269 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 1 486 diagnostics, 279 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 110 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue Gambetta ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Père-Lachaise est de 22,40 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 26,90 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Père-Lachaise
- Rue des Pyrénées
- Rue Pelleport
- Rue de Bagnolet
- Rue de Ménilmontant
- Rue Orfila
- Rue Villiers de l'Isle Adam
- Rue de la Chine
- Rue des Prairies
- Rue Stendhal
- Rue de la Cr des Noues
- Rue d'Annam
- Boulevard de Ménilmontant
- Rue Sorbier
- Rue Belgrand
- Villa Stendhal
- Rue de la Bidassoa
- Rue du Cambodge
- Rue du Repos
- Rue Dupont de l'Eure
- Rue des Gâtines
- Rue Ligner
- Rue Boyer
- Rue Victor Letalle
- Rue Ramus
- Rue du Retrait
- Rue des Rondeaux
- Place Emile Landrin
- Rue des Panoyaux
- Rue de Tlemcen
- Rue Charles Renouvier
Rues voisines
Plus large
- Quartier Père-Lachaise
- Prix immobilier à Paris 20e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.