Rue Ramus, Paris 20e (75020)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 8 | 10 057 €/m² |
| 2023 | 7 | 7 983 €/m² |
| 2024 | 7 | 8 182 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 10 057 €/m², puis un repli ; −18,6 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 7 518 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 10 114 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 11 901 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (11 901 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 518 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C97
- D47
- E38
- F23
- G18
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Ramus, à Paris 20e, se vend 8 600 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 31 ventes des cinq dernières années, soit 6 % en dessous du quartier Père-Lachaise. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−18,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1981) et 18 % des 224 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 18 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 103 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Père-Lachaise est de 22,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 26,50 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Ramus, à Paris 20e ?
8 600 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 518 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 901 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 224 diagnostics, 41 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Ramus ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Père-Lachaise est de 22,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 26,50 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Père-Lachaise
- Rue des Pyrénées
- Rue Pelleport
- Avenue Gambetta
- Rue de Bagnolet
- Rue de Ménilmontant
- Rue Orfila
- Rue Villiers de l'Isle Adam
- Rue de la Chine
- Rue des Prairies
- Rue Stendhal
- Rue de la Cr des Noues
- Rue d'Annam
- Boulevard de Ménilmontant
- Rue Sorbier
- Rue Belgrand
- Villa Stendhal
- Rue de la Bidassoa
- Rue du Cambodge
- Rue du Repos
- Rue Dupont de l'Eure
- Rue des Gâtines
- Rue Ligner
- Rue Boyer
- Rue Victor Letalle
- Rue du Retrait
- Rue des Rondeaux
- Place Emile Landrin
- Rue des Panoyaux
- Rue de Tlemcen
- Rue Charles Renouvier
Rues voisines
- Rue des Rondonneaux
- Rue Eugénie Legrand
- Rue Emile Landrin
- Avenue du Père Lachaise
- Place Gambetta
- Rue du Cher
- Rue Malte Brun
Plus large
- Quartier Père-Lachaise
- Prix immobilier à Paris 20e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.