Rue du Capitaine Ferber, Paris 20e (75020)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 9 227 €/m² |
| 2022 | 14 | 9 498 €/m² |
| 2023 | 11 | 8 984 €/m² |
| 2024 | 11 | 8 837 €/m² |
| 2025 | 11 | 7 176 €/m² |
| 2026 | 7 | 8 185 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 9 498 €/m², puis un repli ; −11,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 9 167 €/m² |
| 30 à 60 m² | 24 | 9 002 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 8 992 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 8 441 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (9 167 €/m²), les 100 m² et plus le moins (8 441 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C58
- D61
- E63
- F48
- G20
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 61 ventes en cinq ans, rue du Capitaine Ferber, à Paris 20e, affiche une médiane de 8 984 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Saint-Fargeau. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (26 ventes), la médiane est de 8 155 €/m², 9 % en dessous de celle des cinq ans. Les 62 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 9 498 €/m² puis un repli : −11,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 251 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 20 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du métro et la ligne T3b du tramway et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 80 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Capitaine Ferber, à Paris 20e ?
8 984 €/m² en médiane sur les 61 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 8 155 €/m² sur les 26 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 8 441 €/m² pour les 100 m² et plus et 9 167 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 251 diagnostics, 68 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 20 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue du Capitaine Ferber ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Fargeau est de 21,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 25,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Fargeau
- Rue Saint-Fargeau
- Rue du Borrégo
- Rue Haxo
- Rue de la Justice
- Rue Etienne Marey
- Villa Gagliardini
- Rue du Surmelin
- Rue Henri Poincaré
- Rue Alphonse Penaud
- Rue de la Duée
- Rue de la Py
- Rue des Montiboeufs
- Rue le Bua
- Rue Taclet
- Rue du Télégraphe
- Boulevard Mortier
- Passage Gambetta
- Rue de la Dhuis
- Rue Henri Dubouillon
- Rue du Capitaine Marchal
- Villa des Nymphéas
- Rue des Lyanes
- Vc J 20
- Rue du Docteur Paquelin
- Rue du Groupe Manouchian
- Villa Hortense Dury-Vasselon
- Rue Jules Dumien
- Rue des Fougères
- Rue Devéria
- Rue Ernest Lefèvre
Rues voisines
- Rue Emile Pierre Casel
- Rue Géo Chavez
- Rue Paul Strauss
- Rue Jules Siegfried
- Rue Irénée Blanc
- Rue de l'Adjudant Réau
- Rue du Lieutenant Chauré
- Rue Pierre Mouillard
Plus large
- Quartier Saint-Fargeau
- Prix immobilier à Paris 20e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.