Rue des Haudriettes, Paris 3e (75003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 13 306 €/m² |
| 2023 | 8 | 13 212 €/m² |
| 2024 | 5 | 13 657 €/m² |
| 2025 | 13 | 12 392 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 13 657 €/m², puis un repli ; −6,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 12 325 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 13 306 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 13 472 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 12 856 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 37 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (13 472 €/m²), les moins de 30 m² le moins (12 325 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C29
- D93
- E24
- F8
- G6
Étiquette D dominante. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Haudriettes s’est vendu 12 963 €/m² en médiane (39 ventes), soit 8 % au-dessus du quartier Sainte-Avoie. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 12 358 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−6,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et seulement 9 % des 161 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur, avec 411 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Sainte-Avoie est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Haudriettes, à Paris 3e ?
12 963 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 12 358 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 12 325 €/m² pour les moins de 30 m² et 13 472 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 161 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue des Haudriettes ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Sainte-Avoie est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sainte-Avoie
- Rue Saint-Martin
- Rue Chapon
- Rue de Montmorency
- Rue Beaubourg
- Rue Rambuteau
- Rue Quincampoix
- Rue Michel le Comte
- Rue de Braque
- Rue du Grenier Saint-Lazare
- Rue aux Ours
- Rue du Bourg l'Abbé
- Cité Noël
- Passage des Gravilliers
- Passage Sainte-Avoie
Rues voisines
Plus large
- Quartier Sainte-Avoie
- Prix immobilier à Paris 3e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.