Rue du Forez, Paris 3e (75003)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Enfants-Rouges, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 11 889 €/m² |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 24 m².
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue du Forez, à Paris 3e, compte 6 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Enfants-Rouges se vend 12 500 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 6 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 24 m². Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 581 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Enfants-Rouges est de 26,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 31,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Forez, à Paris 3e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Enfants-Rouges se vend 12 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 3e 12 177 €/m².
Combien de copropriétés compte rue du Forez ?
2 copropriétés immatriculées au registre national, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 2 sur 2 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander rue du Forez ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Enfants-Rouges est de 26,00 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 31,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Enfants-Rouges
- Rue du Temple
- Rue Charlot
- Rue de Saintonge
- Rue des Filles du Calvaire
- Rue de Bretagne
- Rue Pastourelle
- Rue Debelleyme
- Rue Commines
- Rue Béranger
- Boulevard du Temple
- Rue de Picardie
- Rue Portefoin
- Cité Dupetit-Thouars
- Rue Dupetit-Thouars
- Rue Charles-François Dupuis
- Rue de la Corderie
- Rue Caffarelli
- Rue Froissart
- Rue de Beauce
- Rue de Normandie
- Rue Perrée
- Place de la République
- Boulevard des Filles du Calvaire
- Rue Paul Dubois
Plus large
- Quartier Enfants-Rouges
- Prix immobilier à Paris 3e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.