Rue de la Huchette, Paris 5e (75005)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 15 185 €/m² |
| 2022 | 7 | 12 500 €/m² |
| 2023 | 13 | 11 957 €/m² |
| 2024 | 5 | 11 190 €/m² |
| 2025 | 6 | 10 955 €/m² |
| 2026 | 5 | 10 556 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 15 185 €/m², puis un repli ; −30,5 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 13 003 €/m² |
| 30 à 60 m² | 14 | 11 501 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 23 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (13 003 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (11 501 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C18
- D61
- E59
- F26
- G14
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 41 ventes en cinq ans, rue de la Huchette, à Paris 5e, affiche une médiane de 12 500 €/m² pour un appartement, soit 3 % en dessous du quartier Sorbonne. Les 41 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 15 185 €/m² puis un repli : −30,5 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 22 % des 178 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 14 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 2 lignes de RER et 19 lignes de bus desservent le secteur, avec 434 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Sorbonne est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Huchette, à Paris 5e ?
12 500 €/m² en médiane sur les 41 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 11 501 €/m² pour les 30 à 60 m² et 13 003 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 178 diagnostics, 40 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de la Huchette ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Sorbonne est de 30,10 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sorbonne
- Rue de la Montgn Sainte Genevieve
- Rue Descartes
- Quai Saint-Michel
- Rue de la Harpe
- Rue de l'Ecole Polytechnique
- Rue Saint-Séverin
- Rue Thouin
- Rue Lagrange
- Rue Laplace
- Rue Xavier Privas
- Rue des Carmes
- Rue Soufflot
- Rue du Sommerard
- Rue Jean de Beauvais
- Rue Galande
- Rue du Petit Pont
- Place du Panthéon
- Rue de la Bûcherie
- Rue Toullier
- Rue des Trois Portes
- Rue Domat
- Rue de la Sorbonne
- Rue de Lanneau
- Rue Basse des Carmes
- Rue Paillet
- Rue Victor Cousin
- Place Maubert
- Quai de Montebello
- Rue Dante
- Rue Valette
Rues voisines
- Rue des Prêtres Saint-Séverin
- Place Saint-Michel
- Rue Saint-Julien le Pauvre
- Rue de la Parcheminerie
- Rue Boutebrie
- Rue du Fouarre
Plus large
- Quartier Sorbonne
- Prix immobilier à Paris 5e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.