Rue de Rennes, Paris 6e (75006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026 et de juillet 2024 à juin 2026, comparées au quartier et à l’arrondissement pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 23 | 14 583 €/m² |
| 2022 | 39 | 14 622 €/m² |
| 2023 | 25 | 13 797 €/m² |
| 2024 | 17 | 14 286 €/m² |
| 2025 | 28 | 14 345 €/m² |
| 2026 (année incomplète) | 10 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 14 622 €/m², puis un palier ; −1,9 % entre 2022 et 2025. Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 11 748 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 12 915 €/m² |
| 60 à 100 m² | 48 | 14 714 €/m² |
| 100 m² et plus | 56 | 15 274 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 91 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (15 274 €/m²), les moins de 30 m² le moins (11 748 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C104
- D264
- E227
- F94
- G56
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 56 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
12 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 4 déclarations préalables, 3 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Avec 142 ventes en cinq ans, rue de Rennes, à Paris 6e, affiche une médiane de 14 297 €/m² pour un appartement, au niveau des appartements du quartier Notre-Dame-des-Champs. De juillet 2024 à juin 2026 seulement (48 ventes), la médiane est de 14 407 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 142 ventes signées en cinq ans, sur 62 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 14 622 €/m², puis un palier : −1,9 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et 20 % des 748 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 56 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 13 lignes de bus desservent le secteur, avec 392 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Rennes, à Paris 6e ?
14 297 €/m² en médiane sur les 142 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026, 14 407 €/m² sur les 48 ventes de juillet 2024 à juin 2026 ; entre 11 748 €/m² pour les moins de 30 m² et 15 274 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 748 diagnostics, 150 logements sont classés F ou G, soit 20 %. Les 56 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Rennes ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Notre-Dame-des-Champs est de 30,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Notre-Dame-des-Champs
- Rue du Cherche-Midi
- Rue d'Assas
- Boulevard du Montparnasse
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.