Boulevard de Rochechouart, Paris 9e (75009)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 10 792 €/m² |
| 2022 | 17 | 11 439 €/m² |
| 2023 | 11 | 10 690 €/m² |
| 2024 | 12 | 8 652 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 11 439 €/m², puis un repli ; −19,8 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 9 100 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 11 213 €/m² |
| 60 à 100 m² | 17 | 10 515 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (11 213 €/m²), les moins de 30 m² le moins (9 100 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement boulevard de Rochechouart s’est vendu 10 578 €/m² en médiane (46 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Rochechouart. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 11 439 €/m² puis un repli : −19,8 % entre 2021 et 2024. Le registre national compte 17 copropriétés immatriculées dans la rue, de 38 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 298 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Rochechouart est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Rochechouart, à Paris 9e ?
10 578 €/m² en médiane sur les 46 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 100 €/m² pour les moins de 30 m² et 11 213 €/m² pour les 30 à 60 m².
Combien de copropriétés compte boulevard de Rochechouart ?
17 copropriétés immatriculées au registre national, de 38 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 10 sur 17 ont un syndic professionnel.
Quel loyer peut-on demander boulevard de Rochechouart ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Rochechouart est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rochechouart
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.