Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Périgueux
Centre Ville se vend 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Périgueux. 432 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Périgueux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Périgueux est passée de 1 757 €/m² (2021-T3) à 1 663 €/m² (2026-T2), soit −5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 375 | 1 830 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 57 | 2 087 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 2 084 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 106 | 1 838 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 129 | 1 719 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 169 | 2 016 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Périgueux
12 quartiers de Périgueux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Périgueux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gour de l'Arche | 2 150 €/m² | +30,3 % | 56 |
| Georges Pompidou | 1 995 €/m² | −2,5 % | 305 |
| Beaulieu | 1 927 €/m² | −5,8 % | 313 |
| Vésone | 1 850 €/m² | 0,0 % | 205 |
| Centre Ville | 1 833 €/m² | +2,6 % | 432 |
| Les Mondoux | 1 771 €/m² | +11,1 % | 145 |
| Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon | 1 735 €/m² | +2,8 % | 294 |
| Saint-Martin | 1 735 €/m² | +13,0 % | 274 |
| Les Barris | 1 714 €/m² | −0,9 % | 153 |
| Le Bassin | 1 667 €/m² | −13,0 % | 172 |
| Saint-Georges | 1 653 €/m² | −6,0 % | 230 |
| Puy-Saint-Font | 1 556 €/m² | −11,9 % | 415 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Chanzy | 1 766 €/m² | 73 |
| Rue Alary | 1 804 €/m² | 50 |
| Rue President Wilson | 1 803 €/m² | 42 |
| Rue Gambetta | 1 788 €/m² | 41 |
| Rue Antoine Gadaud | 2 031 €/m² | 25 |
| Rue Alsace Lorraine | 1 453 €/m² | 19 |
| Place André Maurois | 2 437 €/m² | 18 |
| Place Francheville | 2 334 €/m² | 18 |
| Place de la Cité | 1 667 €/m² | 17 |
| Rue Bodin | n.d. | 13 |
| Place Bugeaud | n.d. | 12 |
| Rue Bertrand Duguesclin | n.d. | 12 |
| Rue Louis Mie | n.d. | 10 |
| Boulevard Bertran de Born | n.d. | 8 |
| Rue des Forgerons | n.d. | 7 |
| Boulevard des Arènes | n.d. | 5 |
| Place Général Leclerc | n.d. | 3 |
| Rue Thiers | n.d. | 3 |
| Rue Maleville | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 880 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 511 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 833 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 3 % au-dessus de la médiane de Périgueux (1 776 €/m²).
Les prix montent : +2,6 % sur un an, à comparer avec −0,6 % pour Périgueux.
432 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 86 par an.
Les appartements représentent 87 % des ventes ; les maisons se vendent 2 087 €/m² contre 1 830 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 084 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 016 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 1 833 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 432 ventes donnent une médiane de 1 847 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Périgueux ?
Oui : 1 833 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 1 776 €/m² pour l’ensemble de Périgueux, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre −0,6 % pour Périgueux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 833 €/m² en 2021 à 1 762 €/m² en 2026 (−3,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.