Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin de Périgueux
Saint-Martin se vend 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Périgueux. 274 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Périgueux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Périgueux est passée de 1 757 €/m² (2021-T3) à 1 663 €/m² (2026-T2), soit −5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 193 | 1 667 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 81 | 1 778 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 1 864 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 76 | 1 626 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 1 677 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 1 778 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Périgueux
12 quartiers de Périgueux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Périgueux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gour de l'Arche | 2 150 €/m² | +30,3 % | 56 |
| Georges Pompidou | 1 995 €/m² | −2,5 % | 305 |
| Beaulieu | 1 927 €/m² | −5,8 % | 313 |
| Vésone | 1 850 €/m² | 0,0 % | 205 |
| Centre Ville | 1 833 €/m² | +2,6 % | 432 |
| Les Mondoux | 1 771 €/m² | +11,1 % | 145 |
| Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon | 1 735 €/m² | +2,8 % | 294 |
| Saint-Martin | 1 735 €/m² | +13,0 % | 274 |
| Les Barris | 1 714 €/m² | −0,9 % | 153 |
| Le Bassin | 1 667 €/m² | −13,0 % | 172 |
| Saint-Georges | 1 653 €/m² | −6,0 % | 230 |
| Puy-Saint-Font | 1 556 €/m² | −11,9 % | 415 |
Les rues de Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Blanc | 1 628 €/m² | 32 |
| Rue des Mobiles de Coulmiers | 1 375 €/m² | 26 |
| Rue Michel Roulland | n.d. | 22 |
| Rue Cronstadt | n.d. | 18 |
| Rue Kléber | n.d. | 17 |
| Rue de Sebastopol | n.d. | 16 |
| Rue de Solferino | n.d. | 14 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 10 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue Denis Papin | n.d. | 7 |
| Place Saint Martin | n.d. | 6 |
| Rue Coligny | n.d. | 6 |
| Rue des Jacobins | n.d. | 6 |
| Rue de Tunis | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 429 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 51 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 040 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 735 €/m² en médiane, Saint-Martin se situe 2 % en dessous de la médiane de Périgueux (1 776 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,0 %.
En cinq ans, 274 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Martin, autour de 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (70 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 864 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 778 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin est de 1 735 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 274 ventes donnent une médiane de 1 683 €/m².
Saint-Martin est-il plus cher que Périgueux ?
Non : 1 735 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin, contre 1 776 €/m² pour l’ensemble de Périgueux, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,0 %, contre −0,6 % pour Périgueux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 603 €/m² en 2021 à 1 744 €/m² en 2026 (+8,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.