Prix immobilier dans le quartier Le Bassin de Périgueux
Le Bassin se vend 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Périgueux. 172 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Périgueux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Périgueux est passée de 1 757 €/m² (2021-T3) à 1 663 €/m² (2026-T2), soit −5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 89 | 1 808 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 83 | 1 512 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 1 708 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 1 619 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 1 831 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 1 541 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Périgueux
12 quartiers de Périgueux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Périgueux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gour de l'Arche | 2 150 €/m² | +30,3 % | 56 |
| Georges Pompidou | 1 995 €/m² | −2,5 % | 305 |
| Beaulieu | 1 927 €/m² | −5,8 % | 313 |
| Vésone | 1 850 €/m² | 0,0 % | 205 |
| Centre Ville | 1 833 €/m² | +2,6 % | 432 |
| Les Mondoux | 1 771 €/m² | +11,1 % | 145 |
| Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon | 1 735 €/m² | +2,8 % | 294 |
| Saint-Martin | 1 735 €/m² | +13,0 % | 274 |
| Les Barris | 1 714 €/m² | −0,9 % | 153 |
| Le Bassin | 1 667 €/m² | −13,0 % | 172 |
| Saint-Georges | 1 653 €/m² | −6,0 % | 230 |
| Puy-Saint-Font | 1 556 €/m² | −11,9 % | 415 |
Les rues du Bassin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Port | n.d. | 19 |
| Rue Claude Bernard | n.d. | 14 |
| Rue Courbet | n.d. | 13 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 9 |
| Rue Romaine | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bassin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 764 habitants (+9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 837 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le Bassin est moins cher que l’ensemble de Périgueux : 1 667 €/m² en médiane, contre 1 776 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : −13,0 %, contre −0,6 % à l’échelle de Périgueux.
En cinq ans, 172 logements se sont vendus dans le quartier Le Bassin, autour de 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 708 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 541 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bassin ?
Le prix médian dans le quartier Le Bassin est de 1 667 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 172 ventes donnent une médiane de 1 646 €/m².
Le Bassin est-il plus cher que Périgueux ?
Non : 1 667 €/m² en médiane dans le quartier Le Bassin, contre 1 776 €/m² pour l’ensemble de Périgueux, soit −6,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bassin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,0 %, contre −0,6 % pour Périgueux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 555 €/m² en 2021 à 1 480 €/m² en 2026 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Le Bassin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.