Prix immobilier à Persan
3 009 €/m² en médiane, appartements 3 018 €/m², maisons 3 000 €/m², sur 537 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Persan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Persan est 13 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 018 €/m² | 143 000 € | 316 |
| Maisons | 3 000 €/m² | 262 385 € | 221 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 821 €/m² | 95 000 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 3 289 €/m² | 135 450 € | 163 |
| 50 à 79 m² | 2 941 €/m² | 179 950 € | 202 |
| 80 à 119 m² | 2 749 €/m² | 263 000 € | 128 |
| 120 m² et plus | 2 302 €/m² | 319 900 € | 27 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 427 €/m² | 104 550 € | 20 |
| 2 pièces | 3 250 €/m² | 137 000 € | 163 |
| 3 pièces | 2 902 €/m² | 175 455 € | 152 |
| 4 pièces | 2 924 €/m² | 253 000 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 2 571 €/m² | 275 000 € | 86 |
Les quartiers de Persan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Persan | 3 016 €/m² | +5,4 % | 314 |
| Limite Persan-Bernes | 3 026 €/m² | +6,7 % | 151 |
| Fresnays | 2 889 €/m² | n.d. | 133 |
Les rues de Persan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Catelas | 3 169 €/m² | 61 |
| Avenue Jean Jaures | 2 686 €/m² | 35 |
| Rue Pasteur | 2 928 €/m² | 35 |
| Avenue Gaston Vermeire | 2 964 €/m² | 32 |
| Rue Etienne Dolet | 3 071 €/m² | 25 |
| Rue Gambetta | 3 008 €/m² | 25 |
| Allee Melodine | 3 459 €/m² | 19 |
| Avenue Jacques Vogt | n.d. | 18 |
| Rue du Docteur Touati | n.d. | 17 |
| Rue du Pont de la Soie | n.d. | 14 |
| Place de la République | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 11 |
| Rue des Rives de l'Oise | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Sémard | n.d. | 10 |
| Rue du Colonel Fabien | n.d. | 9 |
| Rue Georges Picot | n.d. | 7 |
| Rue Lucien Royer | n.d. | 7 |
| Rue d'Hadancourt | n.d. | 6 |
| Rue du Bel Air | n.d. | 5 |
| Rue de Londres | n.d. | 2 |
Classements des rues de Persan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,8 % des 3 478 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 75 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,02 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Persan, le prix médian a gagné 5,6 % en un an et s’établit à 3 103 €/m². Persan est en dessous de son département : 3 009 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Persan : 59 % et 41 % des ventes, à 3 018 €/m² et 3 000 €/m². Les volumes tiennent : 94 ventes en 2025, 86 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 018 €/m² en 2021 à 2 975 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Persan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,6 %, à 3 103 €/m², sur 47 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 018 €/m² à 2 975 €/m² (−1,4 %).
Combien coûte une maison à Persan ?
Une maison s’est vendue 262 385 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 000 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 221 ventes. Un appartement se vend 3 018 €/m².
Quel quartier de Persan est le plus cher ?
Limite Persan-Bernes : 3 026 €/m² en médiane sur 151 ventes. Le moins cher est Fresnays, à 2 889 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Persan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 537 ventes de Persan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.