Prix immobilier à Pierrelaye
3 807 €/m² en médiane, appartements 3 739 €/m², maisons 3 877 €/m², sur 397 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pierrelaye
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Pierrelaye est 10 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 739 €/m² | 175 000 € | 148 |
| Maisons | 3 877 €/m² | 350 000 € | 249 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 348 €/m² | 122 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 4 122 €/m² | 160 000 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 3 784 €/m² | 230 000 € | 123 |
| 80 à 119 m² | 3 858 €/m² | 357 450 € | 120 |
| 120 m² et plus | 3 108 €/m² | 447 500 € | 52 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 224 €/m² | 122 500 € | 18 |
| 2 pièces | 3 864 €/m² | 165 250 € | 92 |
| 3 pièces | 3 865 €/m² | 230 850 € | 102 |
| 4 pièces | 3 850 €/m² | 335 000 € | 87 |
| 5 pièces et plus | 3 482 €/m² | 400 000 € | 98 |
Les quartiers de Pierrelaye
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 797 €/m² | −5,0 % | 191 |
| Le Clos Saint-Pierre | 3 704 €/m² | +6,0 % | 131 |
| RN 14 | 3 635 €/m² | n.d. | 118 |
Les rues de Pierrelaye
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 501 €/m² | 49 |
| Rue des Jardins | 3 477 €/m² | 30 |
| Rue Jean Ferrat | 3 673 €/m² | 27 |
| Avenue du Général Leclerc | 3 693 €/m² | 25 |
| Rue du Drain | 3 375 €/m² | 20 |
| Rue Carnot | n.d. | 18 |
| Rue Jean-Nicolas Leveau | n.d. | 15 |
| Rue Georges Boucher | n.d. | 13 |
| Rue Claude Grenthe | n.d. | 12 |
| Rue d'Epluches | n.d. | 11 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 10 |
| Chemin des Boeufs | n.d. | 8 |
| Rue de Malassis | n.d. | 8 |
| Rue des Pommiers | n.d. | 8 |
| Rue Vincent Van Gogh | n.d. | 7 |
| Rue de Thibivilliers | n.d. | 4 |
| Rue Pasteur | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 1 801 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 79 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,56 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Pierrelaye : −1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 3 517 €/m². C’est 10 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Pierrelaye, on achète surtout des maisons (63 % des ventes) ; elles se vendent 3 877 €/m² en médiane, les appartements 3 739 €/m². Le marché s’est étoffé : 76 ventes en 2025 contre 59 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 786 €/m² en 2021 à 3 541 €/m² en 2025 (−6,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pierrelaye ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 517 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 786 €/m² à 3 541 €/m² (−6,5 %).
Combien coûte une maison à Pierrelaye ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 877 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 249 ventes. Un appartement se vend 3 739 €/m².
Quel quartier de Pierrelaye est le plus cher ?
Centre Ville : 3 797 €/m² en médiane sur 191 ventes. Le moins cher est RN 14, à 3 635 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Pierrelaye.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 397 ventes de Pierrelaye entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.