Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Pontoise
Centre Ville se vend 3 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Pontoise. 460 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pontoise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pontoise est passée de 3 160 €/m² (2021-T3) à 3 086 €/m² (2025-T4), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 422 | 3 452 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 38 | 3 663 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 86 | 4 447 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 135 | 3 684 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 158 | 3 029 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 3 034 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Pontoise
9 quartiers de Pontoise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pontoise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 3 898 €/m² | +1,4 % | 182 |
| Hermitage | 3 737 €/m² | +9,3 % | 152 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 659 €/m² | +1,6 % | 153 |
| Les Cordeliers | 3 429 €/m² | +1,8 % | 123 |
| Centre Ville | 3 258 €/m² | −1,2 % | 460 |
| Centre Hospitalier | 2 880 €/m² | n.d. | 67 |
| Les Larris-Maradas | 2 750 €/m² | +5,3 % | 124 |
| Les Louvrais | 2 407 €/m² | −6,9 % | 237 |
| Marcouville | 1 773 €/m² | +0,1 % | 94 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Butin | 3 568 €/m² | 52 |
| Rue Sérè-Depoin | 3 476 €/m² | 35 |
| Rue de la Coutellerie | 3 524 €/m² | 30 |
| Rue de la Roche | 3 688 €/m² | 21 |
| Rue de la Bretonnerie | 4 082 €/m² | 19 |
| Place Notre-Dame | 3 352 €/m² | 17 |
| Rue Carnot | 3 210 €/m² | 17 |
| Rue des Maréchaux | n.d. | 17 |
| Rue Thiers | n.d. | 16 |
| Quai du Pothuis | n.d. | 13 |
| Rue Alexandre Prachay | n.d. | 13 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 13 |
| Rue de la Corne | n.d. | 12 |
| Rue de L†Oise | n.d. | 12 |
| Place de la Piscine | n.d. | 11 |
| Rue Lemercier | n.d. | 11 |
| Rue du Mouton | n.d. | 10 |
| Place du Grand Martroy | n.d. | 9 |
| Rue de l'Ordre | n.d. | 8 |
| Impasse Tavet | n.d. | 7 |
| Rue de la Pierre aux Poissons | n.d. | 6 |
| Rue Delacour | n.d. | 5 |
| Place du Petit Martroy | n.d. | 4 |
| Place du Pont | n.d. | 4 |
| Rue du Vert Buisson | n.d. | 4 |
| Place de l'Hotel de Ville | n.d. | 3 |
| Rue Truffaut | n.d. | 3 |
| Place du Parc aux Charrettes | n.d. | 2 |
| Rue Marcel Rousier | n.d. | 2 |
| Quai Bucherelle | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 281 habitants (−9,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 955 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 258 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 3 % au-dessus de la médiane de Pontoise (3 163 €/m²).
Les prix baissent : −1,2 % sur un an, à comparer avec +3,5 % pour Pontoise.
Le marché compte 460 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 3 663 €/m² contre 3 452 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 447 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 034 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 3 258 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 460 ventes donnent une médiane de 3 471 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Pontoise ?
Oui : 3 258 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 3 163 €/m² pour l’ensemble de Pontoise, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,2 %, contre +3,5 % pour Pontoise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 500 €/m² en 2021 à 3 219 €/m² en 2025 (−8,0 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.