Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin de Pontoise
Saint-Martin se vend 3 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Pontoise. 182 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pontoise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pontoise est passée de 3 160 €/m² (2021-T3) à 3 086 €/m² (2025-T4), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 146 | 3 847 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 36 | 3 711 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 4 134 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 4 161 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 3 650 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 3 365 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Pontoise
9 quartiers de Pontoise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pontoise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 3 898 €/m² | +1,4 % | 182 |
| Hermitage | 3 737 €/m² | +9,3 % | 152 |
| Saint-Jean-Les Patis | 3 659 €/m² | +1,6 % | 153 |
| Les Cordeliers | 3 429 €/m² | +1,8 % | 123 |
| Centre Ville | 3 258 €/m² | −1,2 % | 460 |
| Centre Hospitalier | 2 880 €/m² | n.d. | 67 |
| Les Larris-Maradas | 2 750 €/m² | +5,3 % | 124 |
| Les Louvrais | 2 407 €/m² | −6,9 % | 237 |
| Marcouville | 1 773 €/m² | +0,1 % | 94 |
Les rues de Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Martin | 3 386 €/m² | 41 |
| Rue Eric de Martimprey | 3 847 €/m² | 34 |
| Allée du Chateau Vieux Saint Martin | 4 225 €/m² | 30 |
| Rue des Ecuries | 3 979 €/m² | 16 |
| Rue des Carrières | n.d. | 13 |
| Chemin de la Pelouse | n.d. | 6 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 5 |
| Rue du Capitaine Bossut | n.d. | 5 |
| Mail de la Cavalerie | n.d. | 3 |
| Rue de la Sellerie | n.d. | 3 |
| Rue des Vinets | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 263 habitants (+34,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 137 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 898 €/m² en médiane, Saint-Martin se situe 23 % au-dessus de la médiane de Pontoise (3 163 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,4 %.
Le marché compte 182 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 134 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 365 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin est de 3 898 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 182 ventes donnent une médiane de 3 837 €/m².
Saint-Martin est-il plus cher que Pontoise ?
Oui : 3 898 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin, contre 3 163 €/m² pour l’ensemble de Pontoise, soit +23,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +3,5 % pour Pontoise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 857 €/m² en 2021 à 3 857 €/m² en 2025 (0,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.