Prix immobilier à Prévessin-Moëns
5 191 €/m² en médiane, appartements 5 128 €/m², maisons 5 236 €/m², sur 654 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Prévessin-Moëns
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Prévessin-Moëns est 117 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 128 €/m² | 357 500 € | 384 |
| Maisons | 5 236 €/m² | 670 000 € | 270 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 950 €/m² | 144 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 5 744 €/m² | 248 650 € | 90 |
| 50 à 79 m² | 5 000 €/m² | 331 000 € | 172 |
| 80 à 119 m² | 5 406 €/m² | 502 500 € | 192 |
| 120 m² et plus | 4 708 €/m² | 785 000 € | 192 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 750 €/m² | 176 000 € | 26 |
| 2 pièces | 5 612 €/m² | 260 000 € | 89 |
| 3 pièces | 5 060 €/m² | 355 000 € | 157 |
| 4 pièces | 5 258 €/m² | 495 000 € | 161 |
| 5 pièces et plus | 4 750 €/m² | 730 769 € | 221 |
Les quartiers de Prévessin-Moëns
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 5 141 €/m² | +5,9 % | 742 |
Les rues de Prévessin-Moëns
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecole | 5 909 €/m² | 46 |
| Mail du Neutrino | 4 466 €/m² | 42 |
| Chemin Pré de Planche | 5 237 €/m² | 34 |
| Rue de Chantepie | 4 598 €/m² | 23 |
| Route de Vésegnin | n.d. | 21 |
| Rue de Chapeaurouge | 4 865 €/m² | 21 |
| Route Bellevue | 5 413 €/m² | 20 |
| Chemin Jacob | 5 876 €/m² | 18 |
| Rue du Mesnil | 5 642 €/m² | 17 |
| Allée du Grand Pré | n.d. | 14 |
| Chemin des Hérissons | n.d. | 11 |
| Chemin du Mail | n.d. | 10 |
| Chemin des Pugins | n.d. | 8 |
| Route de Mategnin | n.d. | 8 |
| Chemin de la Source | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 948 €/m² | 3 121 |
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Gex | 4 453 €/m² | 1 021 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,0 % des 2 387 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 93 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 86 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 28,61 % en 2025, soit environ 8,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Prévessin-Moëns, le prix médian a gagné 5,9 % en un an et s’établit à 5 539 €/m². C’est 117 % de plus que la médiane de l’Ain (2 389 €/m²). Le marché se partage entre appartements (59 % des ventes, 5 128 €/m²) et maisons (41 %, 5 236 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Prévessin-Moëns : 126 ventes en 2025, 95 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 077 €/m² en 2021 à 5 395 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Prévessin-Moëns ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,9 %, à 5 539 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 077 €/m² à 5 395 €/m² (+6,3 %).
Combien coûte une maison à Prévessin-Moëns ?
Une maison s’est vendue 670 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 236 €/m² pour 128 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 270 ventes. Un appartement se vend 5 128 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Prévessin-Moëns ?
Moins de 30 m² : 6 950 €/m² en médiane, contre 4 708 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 654 ventes de Prévessin-Moëns entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.