Rue Baudin, Rochefort (17300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 935 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 7 | 2 307 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +19,2 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 12 | 1 998 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 2 329 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (2 329 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 998 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, rue Baudin, à Rochefort, affiche une médiane de 2 351 €/m² pour une maison, au niveau du quartier Chante-Alouette. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+19,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 87 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Baudin, à Rochefort ?
2 351 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 998 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 329 €/m² pour les 100 m² et plus.
Comment les prix ont-ils évolué rue Baudin ?
+19,2 % entre 2021 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue Baudin est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chante-Alouette
- Boulevard Edouard Pouzet
- Rue Ledru Rollin
- Rue Lefevre
- Rue Renaudin
- Rue Edouard Benes
- Rue Gauffier
- Rue Camille Desmoulins
- Rue de la Paix
- Rue Pierre et Marie Curie
Rues voisines
Plus large
- Quartier Chante-Alouette
- Prix immobilier à Rochefort
- Prix de la Charente-Maritime
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.