Prix immobilier dans le quartier Barbieux Sud de Roubaix
Barbieux Sud se vend 2 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 64 % au-dessus de Roubaix. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roubaix sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roubaix est passée de 1 638 €/m² (2021-T3) à 1 532 €/m² (2026-T2), soit −6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 2 580 €/m² | 74 m² |
| Maisons | 76 | 2 609 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 2 822 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 2 500 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 2 619 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Roubaix
33 quartiers de Roubaix comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roubaix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barbieux Sud | 2 651 €/m² | +3,9 % | 200 |
| Édouard Vaillant | 2 319 €/m² | +7,9 % | 306 |
| Barbieux-Vauban | 2 158 €/m² | +3,5 % | 353 |
| Épeule Centre | 1 948 €/m² | +35,0 % | 103 |
| Espérance Centre | 1 898 €/m² | +15,1 % | 175 |
| Justice | 1 868 €/m² | +12,1 % | 160 |
| Linné-Chemin Neuf | 1 859 €/m² | +6,2 % | 200 |
| Potennerie | 1 793 €/m² | −4,8 % | 185 |
| Sartel | 1 730 €/m² | +19,2 % | 70 |
| Trichon | 1 667 €/m² | −12,8 % | 143 |
| Hommelet Sud | 1 569 €/m² | +34,1 % | 105 |
| Fresnoy | 1 560 €/m² | −0,5 % | 180 |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 545 €/m² | +9,2 % | 157 |
| Mackellerie | 1 541 €/m² | +11,4 % | 134 |
| Épeule Nord | 1 503 €/m² | n.d. | 67 |
| Épeule Sud | 1 458 €/m² | −6,3 % | 113 |
| Anseele | 1 452 €/m² | +14,4 % | 94 |
| Fraternité | 1 445 €/m² | −7,9 % | 158 |
| Nations Unies | 1 412 €/m² | −4,7 % | 147 |
| Trois Ponts Sud | n.d. | n.d. | 30 |
| Pile Nord | 1 353 €/m² | +35,3 % | 98 |
| Hutin-Oran | 1 335 €/m² | −14,8 % | 84 |
| Cul de Four | 1 230 €/m² | +47,1 % | 111 |
| Moulin Sud | 1 178 €/m² | −8,5 % | 120 |
| Moulin Nord | 1 171 €/m² | −4,3 % | 135 |
| Pile Est | 1 112 €/m² | −11,0 % | 118 |
| Sainte-Élisabeth Centre | 1 111 €/m² | −3,1 % | 139 |
| Entrepont-Cartigny | 1 087 €/m² | −0,3 % | 130 |
| Sainte-Élisabeth Sud | 1 026 €/m² | −19,8 % | 114 |
| Hommelet Nord | 996 €/m² | n.d. | 63 |
| Pile Centre | 969 €/m² | +26,0 % | 120 |
| Fosse aux Chênes | 955 €/m² | n.d. | 87 |
| Hommelet Centre | 939 €/m² | +4,3 % | 87 |
Les rues de Barbieux Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gustave Delory | 2 627 €/m² | 88 |
| Rue de Barbieux | n.d. | 17 |
| Rue Paul Lafargue | 2 695 €/m² | 16 |
| Rue Henri Bossut | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Barbieux Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 324 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 288 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 651 €/m² en médiane, Barbieux Sud se situe 64 % au-dessus de la médiane de Roubaix (1 618 €/m²).
Tendance sur un an : +3,9 %, contre +7,9 % à l’échelle de Roubaix.
Le marché compte 200 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 2 609 €/m² contre 2 580 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 070 €/m², un sur dix au-dessus de 3 626 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Barbieux Sud ?
Le prix médian dans le quartier Barbieux Sud est de 2 651 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 2 590 €/m².
Barbieux Sud est-il plus cher que Roubaix ?
Oui : 2 651 €/m² en médiane dans le quartier Barbieux Sud, contre 1 618 €/m² pour l’ensemble de Roubaix, soit +63,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Barbieux Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +7,9 % pour Roubaix. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 556 €/m² en 2021 à 3 067 €/m² en 2026 (+20,0 %).
Que désigne le quartier Barbieux Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.