Prix immobilier dans le quartier Trichon de Roubaix
Le quartier Trichon se vend 1 667 €/m² en médiane de juillet 2025 à juin 2026, 3 % au-dessus de Roubaix. 143 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à juin 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roubaix sont sur la page de la commune.
Le prix au m², de juillet 2021 à juin 2026
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roubaix est passée de 1 638 €/m² (2021-T3) à 1 532 €/m² (2026-T2), soit −6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes de juillet 2021 à juin 2026. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 101 | 1 649 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 42 | 1 758 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 1 955 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 11 | 2 237 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 1 694 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 1 621 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Roubaix
33 quartiers de Roubaix comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roubaix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barbieux Sud | 2 651 €/m² | +3,9 % | 200 |
| Édouard Vaillant | 2 319 €/m² | +7,9 % | 306 |
| Barbieux-Vauban | 2 158 €/m² | +3,5 % | 353 |
| Épeule Centre | 1 948 €/m² | +35,0 % | 103 |
| Espérance Centre | 1 898 €/m² | +15,1 % | 175 |
| Justice | 1 868 €/m² | +12,1 % | 160 |
| Linné-Chemin Neuf | 1 859 €/m² | +6,2 % | 200 |
| Potennerie | 1 793 €/m² | −4,8 % | 185 |
| Sartel | 1 730 €/m² | +19,2 % | 70 |
| Trichon | 1 667 €/m² | −12,8 % | 143 |
| Hommelet Sud | 1 569 €/m² | +34,1 % | 105 |
| Fresnoy | 1 560 €/m² | −0,5 % | 180 |
| Sainte-Élisabeth Nord | 1 545 €/m² | +9,2 % | 157 |
| Mackellerie | 1 541 €/m² | +11,4 % | 134 |
| Épeule Sud | 1 458 €/m² | −6,3 % | 113 |
| Anseele | 1 452 €/m² | +14,4 % | 94 |
| Fraternité | 1 445 €/m² | −7,9 % | 158 |
| Nations Unies | 1 412 €/m² | −4,7 % | 147 |
| Pile Nord | 1 353 €/m² | +35,3 % | 98 |
| Hutin-Oran | 1 335 €/m² | −14,8 % | 84 |
| Cul de Four | 1 230 €/m² | +47,1 % | 111 |
| Moulin Sud | 1 178 €/m² | −8,5 % | 120 |
| Moulin Nord | 1 171 €/m² | −4,3 % | 135 |
| Pile Est | 1 112 €/m² | −11,0 % | 118 |
| Sainte-Élisabeth Centre | 1 111 €/m² | −3,1 % | 139 |
| Entrepont-Cartigny | 1 087 €/m² | −0,3 % | 130 |
| Sainte-Élisabeth Sud | 1 026 €/m² | −19,8 % | 114 |
| Pile Centre | 969 €/m² | +26,0 % | 120 |
| Hommelet Centre | 939 €/m² | +4,3 % | 87 |
| Épeule Nord | n.d. | n.d. | 67 |
| Fosse aux Chênes | n.d. | n.d. | 87 |
| Hommelet Nord | n.d. | n.d. | 63 |
| Trois Ponts Sud | n.d. | n.d. | 30 |
Les rues du quartier Trichon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Grand Chemin | 1 729 €/m² | 39 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trichon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 039 habitants (+7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 58 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 423 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 44 % |
Ce que disent les chiffres
Le quartier Trichon est plus cher que l’ensemble de Roubaix : 1 667 €/m² en médiane, contre 1 618 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix baissent : −12,8 % sur un an, à comparer avec +7,9 % pour Roubaix.
143 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à juin 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 1 649 €/m² contre 1 758 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 955 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 621 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trichon ?
Le prix médian dans le quartier Trichon est de 1 667 €/m² de juillet 2025 à juin 2026, calculé sur 35 ventes. 143 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à juin 2026.
Le quartier Trichon est-il plus cher que Roubaix ?
Oui : 1 667 €/m² en médiane dans le quartier Trichon, contre 1 618 €/m² pour l’ensemble de Roubaix, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trichon ?
Sur un an, la médiane a évolué de −12,8 %, contre +7,9 % pour Roubaix. Entre 2022 et 2025, la médiane annuelle est passée de 1 864 €/m² à 1 700 €/m² (−8,8 %).
Que désigne le quartier Trichon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes de juillet 2021 à juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.