Avenue du Maine Arnaud, Royan (17200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 547 €/m² |
| 2022 | 9 | 3 257 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 735 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +5,3 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 3 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 586 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 739 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 586 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 739 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C19
- D23
- E6
- F2
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, avenue du Maine Arnaud, à Royan, affiche une médiane de 3 577 €/m² pour un appartement, soit 15 % au-dessus du quartier Les Villages. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+5,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 8 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 100 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Maine Arnaud, à Royan ?
3 577 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 739 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 586 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 52 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Maine Arnaud est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (106, 12, 404, 412, 6, B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Villages
- Avenue Charles Régazzoni
- Impasse du Goupil
- Rue des Cendrilles
- Rue de la Treille
- Rue des Erables
- Rue des Amandiers
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- Rue de l'Espadon
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- Rue Chevalier du Pavillon
- Allée du Grand Logis
- Boulevard Felix Reutin
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- Rue Etienne Robin
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- Quartier Les Villages
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.