Avenue du Grand Fief, Royan (17200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Fief-La Garenne, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 851 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 7 | 3 218 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 390 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 851 €/m², puis un repli ; −12,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 3 846 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 921 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 3 214 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 846 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 921 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D17
- E12
- F6
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue du Grand Fief, à Royan, compte 22 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Fief-La Garenne se vend 3 444 €/m² en médiane sur la même période. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 851 €/m² puis un repli : −12,0 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 18 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 24 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Grand Fief, à Royan ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Fief-La Garenne se vend 3 444 €/m² en médiane sur cinq ans, Royan 3 743 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 39 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Grand Fief est-elle bien desservie ?
42 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 42 arrêts de bus (106, 12, 2, 20, 3, 404, 412, 5, 6, C).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Fief-La Garenne
- Avenue Daniel Hedde
- Avenue de Rochefort
- Rue Etienne Robin
- Allée des Noues
- Rue Chevalier du Pavillon
- Boulevard Georges Clémenceau
- Impasse de la Bourrache
Rues voisines
- Allée du Grand Logis
- Boulevard Felix Reutin
- Avenue Charles Régazzoni
- Rue du Phare de Saint Pierre
- Avenue du Maine Arnaud
- Rue du Clouzit
- Rue des Renards
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.