Boulevard Georges Clémenceau, Royan (17200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Fief-La Garenne, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 4 013 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 167 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 013 €/m², puis un repli ; −21,1 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 3 745 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 3 211 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 745 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 211 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D32
- E15
- F0
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Georges Clémenceau, à Royan, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Fief-La Garenne se vend 3 444 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−21,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 3 % des 60 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 9 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Georges Clémenceau, à Royan ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Fief-La Garenne se vend 3 444 €/m² en médiane sur cinq ans, Royan 3 743 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 60 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Georges Clémenceau est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (104, 20, 404, 5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Fief-La Garenne
- Avenue Daniel Hedde
- Avenue de Rochefort
- Rue Etienne Robin
- Allée des Noues
- Avenue du Grand Fief
- Rue Chevalier du Pavillon
- Impasse de la Bourrache
Rues voisines
- Rue Anatole France
- Boulevard Albert 1er
- Rue Combes de Mons
- Boulevard de Lattre de Tassigny
- Avenue des Tilleuls
- Rue des Ecoles
- Rue de la Providence
- Cours de l'Europe
- Rue de la Terrasse
- Rue Jules Lehucher
- Rue Pierre Dugua Sieur de Mons
- Boulevard Franck Lamy
Plus large
- Quartier Le Fief-La Garenne
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.