Prix immobilier à Troyes
1 691 €/m² en médiane, appartements 1 645 €/m², maisons 1 938 €/m², sur 5 571 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Troyes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aube est de 1 455 €/m² : Troyes est 16 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aube.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 645 €/m² | 87 000 € | 4 544 |
| Maisons | 1 938 €/m² | 170 000 € | 1 027 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 300 €/m² | 53 500 € | 524 |
| 30 à 49 m² | 1 842 €/m² | 73 000 € | 1 229 |
| 50 à 79 m² | 1 533 €/m² | 95 000 € | 2 300 |
| 80 à 119 m² | 1 643 €/m² | 155 000 € | 1 067 |
| 120 m² et plus | 1 648 €/m² | 244 100 € | 451 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 160 €/m² | 59 050 € | 794 |
| 2 pièces | 1 759 €/m² | 78 000 € | 1 380 |
| 3 pièces | 1 566 €/m² | 100 000 € | 1 487 |
| 4 pièces | 1 540 €/m² | 122 275 € | 1 200 |
| 5 pièces et plus | 1 667 €/m² | 197 000 € | 709 |
Les quartiers de Troyes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Général de Gaulle | 2 053 €/m² | −4,9 % | 641 |
| Quatorze Juillet | 1 816 €/m² | −3,5 % | 524 |
| Gayettes | 1 481 €/m² | −4,3 % | 481 |
| Gare | 1 780 €/m² | +1,8 % | 380 |
| Preize | 1 573 €/m² | 0,0 % | 360 |
| Croncels | 1 765 €/m² | +2,0 % | 338 |
| Pasteur | 1 519 €/m² | −7,9 % | 310 |
| Navarre | 1 436 €/m² | +7,0 % | 271 |
| Diderot | 1 786 €/m² | +11,1 % | 268 |
| Haut Clos | 1 433 €/m² | −7,8 % | 265 |
| Saint-Martin | 1 650 €/m² | +2,9 % | 261 |
| Jules Guesde | 1 683 €/m² | −11,3 % | 259 |
| Blanqui | 1 454 €/m² | −8,7 % | 248 |
| Cathédrale | 2 000 €/m² | +0,5 % | 232 |
| Écrevolles | 1 496 €/m² | +0,9 % | 228 |
| Vassaules-Tauxelles | 1 815 €/m² | +30,3 % | 210 |
| Moline | 1 776 €/m² | −1,5 % | 188 |
| Blossières Charmille | 1 718 €/m² | −3,8 % | 161 |
| Marots | 1 391 €/m² | +3,5 % | 161 |
| Trevois | 1 776 €/m² | −10,4 % | 135 |
| 1er Mai | 1 441 €/m² | −8,6 % | 110 |
| Saint-Nizier | 1 611 €/m² | +12,4 % | 98 |
| Sénardes | 1 781 €/m² | n.d. | 53 |
| Lombard | 1 000 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Troyes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Preize | 1 577 €/m² | 164 |
| Avenue Anatole France | 1 325 €/m² | 140 |
| Avenue Pierre Brossolette | 1 658 €/m² | 129 |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 1 438 €/m² | 112 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 1 781 €/m² | 106 |
| Rue Voltaire | 1 756 €/m² | 95 |
| Avenue Pasteur | 1 595 €/m² | 92 |
| Rue de la Paix | 1 758 €/m² | 87 |
| Boulevard Jules Guesde | 1 327 €/m² | 84 |
| Rue du General de Gaulle | 2 062 €/m² | 75 |
| Avenue Edouard Herriot | 1 345 €/m² | 70 |
| Rue Lucien Morel-Payen | 1 311 €/m² | 65 |
| Rue des Noes | 1 448 €/m² | 63 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 678 €/m² | 60 |
| Place Jean Jaures | 2 350 €/m² | 56 |
| Rue Begand | 2 134 €/m² | 55 |
| Mail des Charmilles | 1 580 €/m² | 54 |
| Rue de la Mission | 1 387 €/m² | 54 |
| Rue Raymond Poincare | 1 676 €/m² | 54 |
| Rue des Gayettes | 1 372 €/m² | 52 |
| Boulevard Blanqui | 1 268 €/m² | 51 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 562 €/m² | 50 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 886 €/m² | 45 |
| Rue du General Saussier | 1 829 €/m² | 45 |
| Rue de la Monnaie | 2 077 €/m² | 44 |
| Rue de la Republique | 7 270 €/m² | 44 |
| Rue Paillot de Montabert | 3 034 €/m² | 44 |
| Rue Kleber | 1 536 €/m² | 41 |
| Rue Alexander Fleming | 1 325 €/m² | 40 |
| Rue Etienne Pedron | 1 765 €/m² | 38 |
Classements des rues de Troyes
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Troyes
- Les dix rues les moins chères de Troyes
- Les dix rues de Troyes où les prix montent le plus
- Les dix rues de Troyes où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Troyes
Les communes voisines dans l’Aube
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 1 146 €/m² | 892 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 690 €/m² | 985 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 565 €/m² | 453 |
| Sainte-Savine | 1 917 €/m² | 944 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 800 €/m² | 393 |
| Nogent-sur-Seine | 1 588 €/m² | 295 |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 €/m² | 215 |
| Rosières-près-Troyes | 2 256 €/m² | 145 |
Toutes les communes de l’Aube.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,6 % des 23 946 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 283 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,14 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Troyes, le prix médian a perdu 1,9 % en un an et revient à 1 608 €/m². Troyes est au-dessus de son département : 1 691 €/m² contre 1 455 €/m² pour l’ensemble de l’Aube. À Troyes, on achète surtout des appartements (82 % des ventes) ; ils se vendent 1 645 €/m² en médiane, les maisons 1 938 €/m². Le marché s’est contracté : 314 ventes en 2026 contre 734 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 0,4 % à Troyes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Troyes ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,9 %, à 1 608 €/m², sur 796 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 650 €/m² à 1 656 €/m² (+0,4 %).
Combien coûte une maison à Troyes ?
Une maison s’est vendue 170 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 938 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 027 ventes. Un appartement se vend 1 645 €/m².
Quel quartier de Troyes est le plus cher ?
Général de Gaulle : 2 053 €/m² en médiane sur 641 ventes. Le moins cher est Lombard, à 1 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 24 à Troyes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 5 571 ventes de Troyes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.