Avenue de Cordouan, Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Nord-Est Vallières, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 5 200 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 298 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 5 200 €/m², puis un repli ; −17,3 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 393 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 3 909 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (6 393 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 909 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D6
- E3
- F7
- G4
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Cordouan, à Saint-Georges-de-Didonne, compte 20 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Nord-Est Vallières se vend 4 192 €/m² en médiane sur la même période. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−17,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et un quart des 22 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Cordouan, à Saint-Georges-de-Didonne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Nord-Est Vallières se vend 4 192 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Georges-de-Didonne 4 000 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 22 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 50 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Cordouan est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (1, 32).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nord-Est Vallières
- Avenue du Général de Gaulle
- Rue de la Crête
- Avenue du Lieutenant Col Tourtet
- Boulevard de la Corniche
- Boulevard Mal de L de Tassigny
- Rue Louis Barthou
- Rue de la Vigie
- Rue Henri Collignon
- Rue de la Porte Blanche
- Rue du Port
- Rue Docteur Larroque
- Avenue Jean Jaurès
- Boulevard General Frenal
- Rue de la République
- Rue des Cottages
- Avenue des Amazones
- Impasse des Lauriers Roses
- Rue des Mallets
- Rue Pierre et Marie Curie
- Allée des Flots
- Place du Marché
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.