Rue au Pain, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 8 501 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 7 667 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 8 706 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 46 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (8 706 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (7 667 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C21
- D48
- E33
- F12
- G10
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue au Pain s’est vendu 8 527 €/m² en médiane (20 ventes), soit 12 % au-dessus du quartier Iris 15. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 11 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 46 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 17 % des 128 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 16 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 7 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du RER et 20 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue au Pain, à Saint-Germain-en-Laye ?
8 527 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 7 667 €/m² pour les 30 à 60 m² et 8 706 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 128 diagnostics, 22 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue au Pain est-elle bien desservie ?
21 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de RER (A), 16 arrêts de bus (1204, 259, 5211, 5422, 6301, 6302, 6304, 6305, 6306, 6307, 6412, 6501, 6542, 6570, 6577, 7802, 7826, N153, Soir, T13).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 15
- Rue du Vieil Abreuvoir
- Rue André Bonnenfant
- Rue Danes de Montardat
- Rue des Coches
- Rue Ducastel
- Place Abbe P de Porcaro
- Rue de la Salle
- Rue du Gast
- Rue du Vieux Marché
- Cour du Lion d'Argent
- Rue Collignon
Rues voisines
Plus large
- Quartier Iris 15
- Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
- Prix des Yvelines
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.