Rue des Coches, Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 7 | 9 167 €/m² |
| 2024 | 6 | 7 651 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 9 167 €/m², puis un repli ; −16,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 16 | 7 248 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C21
- D37
- E38
- F9
- G10
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Coches, à Saint-Germain-en-Laye, se vend 7 328 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 26 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Iris 15. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−16,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 47 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1900) et 17 % des 115 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 10 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du RER et 20 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Coches, à Saint-Germain-en-Laye ?
7 328 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 115 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 17 %. Les 10 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Coches est-elle bien desservie ?
13 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de RER (A), 12 arrêts de bus (1204, 259, 5211, 5323, 5422, 6301, 6302, 6304, 6305, 6306, 6307, 6412, 6431, 6501, 6542, 6570, 6577, 7802, 7826, LIGNE 1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 15
- Rue du Vieil Abreuvoir
- Rue André Bonnenfant
- Rue Danes de Montardat
- Rue au Pain
- Rue Ducastel
- Place Abbe P de Porcaro
- Rue de la Salle
- Rue du Gast
- Rue du Vieux Marché
- Cour du Lion d'Argent
- Rue Collignon
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.