Prix immobilier dans le quartier La Bouvardière de Saint-Herblain
La Bouvardière se vend 2 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Saint-Herblain. 271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Herblain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Herblain est passée de 3 133 €/m² (2021-T3) à 2 848 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 173 | 2 686 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 98 | 3 499 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 3 367 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 114 | 2 771 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 2 892 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Saint-Herblain
23 quartiers de Saint-Herblain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Herblain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontpierre | 3 363 €/m² | +7,0 % | 98 |
| Bergerie-Les Écarts | 3 342 €/m² | +24,1 % | 137 |
| Les Quatre Vents | 3 184 €/m² | +0,9 % | 161 |
| Solvardière | 3 125 €/m² | +4,7 % | 174 |
| Route de Vannes | 3 106 €/m² | −1,2 % | 170 |
| Clos Amis | 3 082 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Sillon de Bretagne | 3 077 €/m² | +13,3 % | 144 |
| Pelousière | 3 030 €/m² | −3,9 % | 371 |
| Preux | 3 000 €/m² | +1,4 % | 104 |
| Bourg Centre | 2 994 €/m² | −5,5 % | 206 |
| Bourgonnière | 2 981 €/m² | +1,1 % | 216 |
| Z.I. Tisserand | 2 917 €/m² | n.d. | 43 |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 908 €/m² | −4,6 % | 212 |
| La Bouvardière | 2 705 €/m² | +6,8 % | 271 |
| Crémetterie | 2 609 €/m² | −11,8 % | 215 |
| Beauséjour | 2 431 €/m² | −4,1 % | 220 |
| Les Thébaudières | 2 422 €/m² | −3,1 % | 208 |
| Village Expo | 2 419 €/m² | −0,7 % | 168 |
| Bernardière | 2 039 €/m² | +6,3 % | 60 |
| Le Golf | 2 034 €/m² | −0,2 % | 154 |
| Harlière Nord | 1 892 €/m² | n.d. | 71 |
| Moulin du Bois | 1 875 €/m² | +2,9 % | 168 |
| Harlière Sud | 1 631 €/m² | −0,1 % | 121 |
Les rues de la Bouvardière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Val de Chézine | 2 638 €/m² | 114 |
| Avenue du Parnasse | 3 457 €/m² | 23 |
| Allée Claude Debussy | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Bouvardière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 132 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 202 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Bouvardière est inférieur de 5 % à celui de Saint-Herblain : 2 705 €/m² contre 2 833 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,8 %.
271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 3 499 €/m² contre 2 686 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 881 €/m², un sur dix au-dessus de 3 580 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Bouvardière ?
Le prix médian dans le quartier La Bouvardière est de 2 705 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 271 ventes donnent une médiane de 2 892 €/m².
La Bouvardière est-il plus cher que Saint-Herblain ?
Non : 2 705 €/m² en médiane dans le quartier La Bouvardière, contre 2 833 €/m² pour l’ensemble de Saint-Herblain, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Bouvardière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,8 %, contre +1,6 % pour Saint-Herblain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 985 €/m² en 2021 à 2 669 €/m² en 2026 (−10,6 %).
Que désigne le quartier La Bouvardière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.