Prix immobilier dans le quartier Moulin du Bois de Saint-Herblain
Moulin du Bois se vend 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 34 % en dessous de Saint-Herblain. 168 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Herblain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Herblain est passée de 3 133 €/m² (2021-T3) à 2 848 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 168 | 1 890 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 419 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 119 | 1 896 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 1 849 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Saint-Herblain
23 quartiers de Saint-Herblain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Herblain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontpierre | 3 363 €/m² | +7,0 % | 98 |
| Bergerie-Les Écarts | 3 342 €/m² | +24,1 % | 137 |
| Les Quatre Vents | 3 184 €/m² | +0,9 % | 161 |
| Solvardière | 3 125 €/m² | +4,7 % | 174 |
| Route de Vannes | 3 106 €/m² | −1,2 % | 170 |
| Clos Amis | 3 082 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Sillon de Bretagne | 3 077 €/m² | +13,3 % | 144 |
| Pelousière | 3 030 €/m² | −3,9 % | 371 |
| Preux | 3 000 €/m² | +1,4 % | 104 |
| Bourg Centre | 2 994 €/m² | −5,5 % | 206 |
| Bourgonnière | 2 981 €/m² | +1,1 % | 216 |
| Z.I. Tisserand | 2 917 €/m² | n.d. | 43 |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 908 €/m² | −4,6 % | 212 |
| La Bouvardière | 2 705 €/m² | +6,8 % | 271 |
| Crémetterie | 2 609 €/m² | −11,8 % | 215 |
| Beauséjour | 2 431 €/m² | −4,1 % | 220 |
| Les Thébaudières | 2 422 €/m² | −3,1 % | 208 |
| Village Expo | 2 419 €/m² | −0,7 % | 168 |
| Bernardière | 2 039 €/m² | +6,3 % | 60 |
| Le Golf | 2 034 €/m² | −0,2 % | 154 |
| Harlière Nord | 1 892 €/m² | n.d. | 71 |
| Moulin du Bois | 1 875 €/m² | +2,9 % | 168 |
| Harlière Sud | 1 631 €/m² | −0,1 % | 121 |
Les rues de Moulin du Bois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Agen | 1 888 €/m² | 52 |
| Rue de l'Aquitaine | 2 177 €/m² | 47 |
| Rue de Barbezieux | n.d. | 12 |
| Rue de Cahors | n.d. | 9 |
| Rue de Dijon | n.d. | 8 |
| Rue de Libourne | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moulin du Bois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 489 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 801 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 875 €/m² en médiane, Moulin du Bois se situe 34 % en dessous de la médiane de Saint-Herblain (2 833 €/m²).
Les prix montent : +2,9 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour Saint-Herblain.
En cinq ans, 168 logements se sont vendus dans le quartier Moulin du Bois, autour de 34 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 73 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 476 €/m², un sur dix au-dessus de 2 393 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moulin du Bois ?
Le prix médian dans le quartier Moulin du Bois est de 1 875 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 168 ventes donnent une médiane de 1 890 €/m².
Moulin du Bois est-il plus cher que Saint-Herblain ?
Non : 1 875 €/m² en médiane dans le quartier Moulin du Bois, contre 2 833 €/m² pour l’ensemble de Saint-Herblain, soit −33,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moulin du Bois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre +1,6 % pour Saint-Herblain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 006 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2026 (−21,5 %).
Que désigne le quartier Moulin du Bois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.