Prix immobilier dans le quartier Solvardière de Saint-Herblain
Solvardière se vend 3 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Saint-Herblain. 174 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Herblain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Herblain est passée de 3 133 €/m² (2021-T3) à 2 848 €/m² (2026-T2), soit −9,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 3 312 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 33 | 3 540 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 517 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 63 | 3 562 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 219 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 3 393 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Saint-Herblain
23 quartiers de Saint-Herblain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Herblain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pontpierre | 3 363 €/m² | +7,0 % | 98 |
| Bergerie-Les Écarts | 3 342 €/m² | +24,1 % | 137 |
| Les Quatre Vents | 3 184 €/m² | +0,9 % | 161 |
| Solvardière | 3 125 €/m² | +4,7 % | 174 |
| Route de Vannes | 3 106 €/m² | −1,2 % | 170 |
| Clos Amis | 3 082 €/m² | −3,2 % | 119 |
| Sillon de Bretagne | 3 077 €/m² | +13,3 % | 144 |
| Pelousière | 3 030 €/m² | −3,9 % | 371 |
| Preux | 3 000 €/m² | +1,4 % | 104 |
| Bourg Centre | 2 994 €/m² | −5,5 % | 206 |
| Bourgonnière | 2 981 €/m² | +1,1 % | 216 |
| Z.I. Tisserand | 2 917 €/m² | n.d. | 43 |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 908 €/m² | −4,6 % | 212 |
| La Bouvardière | 2 705 €/m² | +6,8 % | 271 |
| Crémetterie | 2 609 €/m² | −11,8 % | 215 |
| Beauséjour | 2 431 €/m² | −4,1 % | 220 |
| Les Thébaudières | 2 422 €/m² | −3,1 % | 208 |
| Village Expo | 2 419 €/m² | −0,7 % | 168 |
| Bernardière | 2 039 €/m² | +6,3 % | 60 |
| Le Golf | 2 034 €/m² | −0,2 % | 154 |
| Harlière Nord | 1 892 €/m² | n.d. | 71 |
| Moulin du Bois | 1 875 €/m² | +2,9 % | 168 |
| Harlière Sud | 1 631 €/m² | −0,1 % | 121 |
Les rues de Solvardière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Suzanne Lenglen | 3 206 €/m² | 56 |
| Rue Françoise Dolto | 3 436 €/m² | 40 |
| Impasse Clémence Praud | n.d. | 8 |
| Rue Jeanne Malivel | n.d. | 8 |
| Impasse Marguerite Perey | n.d. | 5 |
| Rue Madeleine Brès | n.d. | 5 |
| Chemin de la Solvardière | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Solvardière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 394 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 147 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 125 €/m² en médiane, Solvardière se situe 10 % au-dessus de la médiane de Saint-Herblain (2 833 €/m²).
Les prix montent : +4,7 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour Saint-Herblain.
Le marché compte 174 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 3 540 €/m² contre 3 312 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 517 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 393 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Solvardière ?
Le prix médian dans le quartier Solvardière est de 3 125 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 174 ventes donnent une médiane de 3 377 €/m².
Solvardière est-il plus cher que Saint-Herblain ?
Oui : 3 125 €/m² en médiane dans le quartier Solvardière, contre 2 833 €/m² pour l’ensemble de Saint-Herblain, soit +10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Solvardière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,7 %, contre +1,6 % pour Saint-Herblain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 448 €/m² en 2021 à 3 112 €/m² en 2026 (−9,7 %).
Que désigne le quartier Solvardière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.