Rue du Bois Martineau, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 848 €/m² |
| 2022 | 12 | 4 496 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 838 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 770 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 551 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 838 €/m², puis un repli ; +18,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 4 789 €/m² |
| 30 à 60 m² | 23 | 4 167 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 3 074 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 31 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 789 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 074 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C2
- D13
- E7
- F0
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison rue du Bois Martineau s’est vendu 4 534 €/m² en médiane (42 ventes), soit 52 % au-dessus du quartier Périphérie. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 4 530 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 49 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+18,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 0 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Bois Martineau, à Saint-Jean-de-Monts ?
4 534 €/m² en médiane sur les 42 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 530 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 074 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 789 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 24 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Y a-t-il des travaux rue du Bois Martineau ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2021.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.