Avenue du Roseau Gaillard, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 517 €/m² |
| 2022 | 6 | 3 997 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 934 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 232 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +20,3 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 19 | 3 919 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison avenue du Roseau Gaillard s’est vendu 3 799 €/m² en médiane (26 ventes), soit 14 % au-dessus du quartier Centre Ville-Plage. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+20,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 568 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Roseau Gaillard, à Saint-Jean-de-Monts ?
3 799 €/m² en médiane sur les 26 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Comment les prix ont-ils évolué avenue du Roseau Gaillard ?
+20,3 % entre 2021 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Avenue du Roseau Gaillard est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (568).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.