Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts

3 244 €/m² en médiane, appartements 3 381 €/m², maisons 3 102 €/m², sur 2 312 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Saint-Jean-de-Monts

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Saint-Jean-de-Monts est 37 % au-dessus. Voir les prix en Vendée.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Saint-Jean-de-Monts

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Saint-Jean-de-Monts

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Saint-Jean-de-Monts

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Saint-Jean-de-Monts
• Les dix rues les moins chères de Saint-Jean-de-Monts
• Les dix rues de Saint-Jean-de-Monts où les prix montent le plus
• Les dix rues de Saint-Jean-de-Monts où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Saint-Jean-de-Monts

Les communes voisines en Vendée

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Vendée.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 15,8 % des 3 879 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 315 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 42,95 % en 2025, soit environ 13,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % à Saint-Jean-de-Monts, à 3 178 €/m². C’est 37 % de plus que la médiane de Vendée (2 375 €/m²). Le marché se partage entre appartements (50 % des ventes, 3 381 €/m²) et maisons (50 %, 3 102 €/m²). Le marché s’est contracté : 182 ventes en 2026 contre 328 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 1,7 % à Saint-Jean-de-Monts.