Avenue de Baisse, Saint-Jean-de-Monts (85160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 917 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 070 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 3 893 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 42 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 070 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 893 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D14
- E14
- F6
- G3
Étiquettes D et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Baisse, à Saint-Jean-de-Monts, se vend 3 879 €/m² en médiane pour une maison, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 17 % au-dessus du quartier Centre Ville-Plage. En cinq ans, 23 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 42 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et 21 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 148 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Baisse, à Saint-Jean-de-Monts ?
3 879 €/m² en médiane sur les 21 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 893 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 070 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 43 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une avenue de Baisse ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.