Prix immobilier à Saint-Lary-Soulan
3 072 €/m² en médiane, appartements 3 057 €/m², maisons 3 557 €/m², sur 881 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Lary-Soulan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Pyrénées est de 1 578 €/m² : Saint-Lary-Soulan est 95 % au-dessus. Voir les prix dans les Hautes-Pyrénées.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | 98 100 € | 841 |
| Maisons | 3 557 €/m² | 331 500 € | 40 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 529 €/m² | 62 165 € | 374 |
| 30 à 49 m² | 3 562 €/m² | 126 550 € | 339 |
| 50 à 79 m² | 3 561 €/m² | 208 530 € | 119 |
| 80 à 119 m² | 3 513 €/m² | 350 822 € | 32 |
| 120 m² et plus | 2 660 €/m² | 437 000 € | 17 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 348 €/m² | 58 000 € | 313 |
| 2 pièces | 3 390 €/m² | 110 500 € | 320 |
| 3 pièces | 3 636 €/m² | 144 700 € | 147 |
| 4 pièces | 3 912 €/m² | 243 775 € | 64 |
| 5 pièces et plus | 3 193 €/m² | 391 000 € | 37 |
Les quartiers de Saint-Lary-Soulan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Lary-Soulan | 3 040 €/m² | −0,5 % | 964 |
Les rues de Saint-Lary-Soulan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Pla d'Adet | 2 050 €/m² | 172 |
| Route du Pla d'Adet | 2 400 €/m² | 123 |
| Rue des Fougeres | 3 730 €/m² | 64 |
| Rue du Chemin de Sailhan | 4 150 €/m² | 57 |
| Rue de Couderes | 3 257 €/m² | 48 |
| Rue Vincent Mir | 3 377 €/m² | 45 |
| Estiouere | 2 365 €/m² | 42 |
| Chemin de Vielle Aure | 3 733 €/m² | 33 |
| Rue de la Piscine | 3 864 €/m² | 27 |
| Avenue Avenue des Thermes | 3 833 €/m² | 26 |
| Rue de Soulan | 4 592 €/m² | 24 |
| Impasse la Lanne | 3 522 €/m² | 20 |
| Place du Telepherique | 2 638 €/m² | 20 |
| Rue Espeyrias | 3 835 €/m² | 17 |
| Route du Cap de Long | n.d. | 15 |
| Rue de Couderes Bel Aure I | 3 138 €/m² | 15 |
| Rue du Port Vieux | 1 845 €/m² | 15 |
| Avenue des Thermes | n.d. | 14 |
| Impasse des Pics | n.d. | 13 |
| Avenue Sainte Marie | n.d. | 9 |
| Impasse Aspin | n.d. | 9 |
Classements des rues de Saint-Lary-Soulan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Lary-Soulan
- Les dix rues les moins chères de Saint-Lary-Soulan
- Les dix rues de Saint-Lary-Soulan où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Lary-Soulan où les prix baissent le plus
Les communes voisines dans les Hautes-Pyrénées
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tarbes | 1 447 €/m² | 4 234 |
| Lourdes | 1 258 €/m² | 1 605 |
| Aureilhan | 1 588 €/m² | 479 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 945 €/m² | 329 |
| Lannemezan | 1 135 €/m² | 412 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 689 €/m² | 211 |
| Séméac | 1 706 €/m² | 346 |
| Vic-en-Bigorre | 1 308 €/m² | 322 |
Toutes les communes des Hautes-Pyrénées.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,1 % des 1 336 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 119 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 62 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,17 % en 2025, soit environ 17,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Saint-Lary-Soulan reste sur le même niveau de prix, 3 220 €/m² (−0,5 %). C’est 95 % de plus que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 578 €/m²). À Saint-Lary-Soulan, on achète surtout des appartements (95 % des ventes) ; ils se vendent 3 057 €/m² en médiane, les maisons 3 557 €/m². Le marché s’est étoffé : 200 ventes en 2025 contre 124 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 488 €/m² en 2021 à 3 150 €/m² en 2025 (+26,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Lary-Soulan ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,5 %, à 3 220 €/m², sur 117 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 488 €/m² à 3 150 €/m² (+26,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Lary-Soulan ?
Une maison s’est vendue 331 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 557 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 40 ventes. Un appartement se vend 3 057 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Saint-Lary-Soulan ?
30 à 49 m² : 3 562 €/m² en médiane, contre 2 529 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 881 ventes de Saint-Lary-Soulan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.