Rue des Bas-Sablons, Saint-Malo (35400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 930 €/m² |
| 2022 | 5 | 5 221 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; +5,9 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 954 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D20
- E13
- F9
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue des Bas-Sablons, à Saint-Malo, affiche une médiane de 5 446 €/m² pour un appartement, soit 22 % au-dessus du quartier Saint-Servan Nord. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (+5,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 19 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 15 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Bas-Sablons, à Saint-Malo ?
5 446 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 53 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Bas-Sablons est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (1, 6, 8, 8g, S11, S200, S401).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Servan Nord
- Rue Georges Clemenceau
- Rue Ville Pépin
- Rue Bougainville
- Rue Danycan
- Rue Dauphine
- Rue de la Marne
- Rue le Pomellec
- Rue du Naye
- Rue du Val
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- Rue George V
- Rue des Quatre Pavillons
- Rue de la Pie
- Rue Dreux
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- Rue Albert 1er
- Rue de Trichet
- Rue Godard
- Boulevard Henry Dunant
- Rue Lecoufle
- Place de la Roulais
- Quai de Trichet
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- Place Boisouze
- Rue du Port
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.