Prix immobilier dans le quartier Saint-Servan Nord de Saint-Malo
Saint-Servan Nord se vend 4 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Malo. 478 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Malo sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Malo est passée de 4 195 €/m² (2021-T3) à 4 326 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 423 | 4 384 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 55 | 5 423 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 69 | 5 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 167 | 4 441 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 126 | 4 364 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 116 | 4 428 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Saint-Malo
20 quartiers de Saint-Malo comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Malo.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rothéneuf-Le Pont | 5 583 €/m² | −4,3 % | 216 |
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 500 €/m² | +1,7 % | 395 |
| Le Sillon-Courtoisville | 5 294 €/m² | −12,4 % | 245 |
| Saint-Servan Ouest | 4 613 €/m² | −0,8 % | 328 |
| Saint-Ideuc-La Haize | 4 584 €/m² | −3,1 % | 120 |
| Paramé Est | 4 571 €/m² | −5,4 % | 152 |
| Rocabey | 4 563 €/m² | −7,7 % | 262 |
| Paramé Sud | 4 545 €/m² | −1,3 % | 209 |
| Saint-Servan Nord | 4 504 €/m² | −2,2 % | 478 |
| Intra-Muros | 4 379 €/m² | −7,4 % | 394 |
| Paramé Rural | 4 373 €/m² | −7,5 % | 178 |
| Le Clos-Cadot-L'Espérance | 4 258 €/m² | −7,4 % | 193 |
| La Gare-Marville | 4 041 €/m² | −6,7 % | 180 |
| L'Hôpital | 3 949 €/m² | +6,0 % | 173 |
| Saint-Servan Sud | 3 933 €/m² | −8,7 % | 209 |
| La Flourie-Lorette | 3 902 €/m² | +7,5 % | 81 |
| La Découverte | 3 743 €/m² | +4,9 % | 94 |
| Saint-Servan Rural | 3 436 €/m² | −2,4 % | 198 |
| Bellevue-La Guymauvière | 3 244 €/m² | −0,6 % | 196 |
| La Madeleine-La Hulotais | 2 783 €/m² | +6,7 % | 130 |
Les rues de Saint-Servan Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 4 605 €/m² | 77 |
| Rue Ville Pépin | 3 883 €/m² | 68 |
| Rue Bougainville | 3 769 €/m² | 32 |
| Rue Danycan | 4 074 €/m² | 30 |
| Rue Dauphine | 4 394 €/m² | 24 |
| Rue de la Marne | 3 707 €/m² | 24 |
| Rue le Pomellec | 4 832 €/m² | 24 |
| Rue du Naye | 4 074 €/m² | 23 |
| Rue des Bas-Sablons | 5 446 €/m² | 19 |
| Rue du Val | 4 271 €/m² | 18 |
| Rue Amiral Magon | 5 060 €/m² | 17 |
| Rue George V | 5 040 €/m² | 17 |
| Rue des Quatre Pavillons | 3 548 €/m² | 16 |
| Rue de la Pie | n.d. | 15 |
| Rue Dreux | n.d. | 15 |
| Quai du Val | n.d. | 13 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 11 |
| Rue de Trichet | n.d. | 11 |
| Rue Godard | n.d. | 11 |
| Boulevard Henry Dunant | n.d. | 10 |
| Rue Lecoufle | n.d. | 8 |
| Place de la Roulais | n.d. | 6 |
| Quai de Trichet | n.d. | 6 |
| Rue de Terre-Neuve | n.d. | 3 |
| Place Boisouze | n.d. | 1 |
| Rue du Port | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Servan Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 957 habitants (+24,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 688 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Servan Nord, 4 504 €/m², rejoint celui de Saint-Malo : 4 421 €/m².
Tendance sur un an : −2,2 %, contre −1,8 % à l’échelle de Saint-Malo.
478 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 96 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 5 423 €/m² contre 4 384 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 428 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Servan Nord ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Servan Nord est de 4 504 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 95 ventes. Sur cinq ans, 478 ventes donnent une médiane de 4 476 €/m².
Saint-Servan Nord est-il plus cher que Saint-Malo ?
Non, pas vraiment : 4 504 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Servan Nord, contre 4 421 €/m² pour l’ensemble de Saint-Malo, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Servan Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −1,8 % pour Saint-Malo. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 342 €/m² en 2021 à 4 679 €/m² en 2026 (+7,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Servan Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.