Rue des Cèdres, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Varenne 2, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 5 802 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 5 569 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 98 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 802 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 569 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D5
- E10
- F2
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Cèdres, à Saint-Maur-des-Fossés, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Varenne 2 se vend 6 709 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 13 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 98 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 19 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du RER et la ligne 112 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Cèdres, à Saint-Maur-des-Fossés ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Varenne 2 se vend 6 709 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Maur-des-Fossés 5 912 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 26 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Cèdres est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de RER (A), 3 arrêts de bus (112).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Varenne 2
- Avenue du Mesnil
- Cours Pierre Antoine Cluzeau
- Avenue Didier
- Avenue du Commandant Rivière
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.