Prix immobilier dans le quartier Parc Paysager de Saint-Nazaire
Parc Paysager se vend 3 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Saint-Nazaire. 258 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Nazaire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Nazaire est passée de 2 822 €/m² (2021-T3) à 2 903 €/m² (2026-T2), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 163 | 2 932 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 95 | 3 605 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 760 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 3 292 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 3 143 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 105 | 2 857 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Saint-Nazaire
29 quartiers de Saint-Nazaire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Nazaire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Marc Est | 4 071 €/m² | +0,1 % | 413 |
| Saint-Marc Ouest | 3 655 €/m² | +1,0 % | 162 |
| Ville ès Martin | 3 536 €/m² | +0,2 % | 287 |
| Jardin des Plantes | 3 514 €/m² | −1,6 % | 270 |
| Gavy Océanis | 3 221 €/m² | +2,4 % | 139 |
| Parc Paysager | 3 061 €/m² | +1,7 % | 258 |
| Porcé | 3 030 €/m² | −7,4 % | 232 |
| Immaculée Bourg | 2 942 €/m² | −4,8 % | 211 |
| Gambetta | 2 939 €/m² | −11,5 % | 196 |
| Villeneuve | 2 938 €/m² | +8,0 % | 244 |
| Petit Caporal | 2 887 €/m² | +17,0 % | 192 |
| Immaculée Campagne | 2 811 €/m² | +31,8 % | 140 |
| Hôtel de ville | 2 786 €/m² | +5,7 % | 349 |
| Kerlédé | 2 778 €/m² | +5,3 % | 171 |
| Chesnaie | 2 773 €/m² | +2,8 % | 42 |
| Cité Scolaire | 2 771 €/m² | −2,5 % | 201 |
| Québrais | 2 761 €/m² | −2,3 % | 135 |
| Hyper Centre | 2 759 €/m² | +0,3 % | 300 |
| Ville Port | 2 750 €/m² | −5,2 % | 296 |
| Richarderie-Côte d'Amour | 2 640 €/m² | +5,6 % | 132 |
| Herbins Gare | 2 628 €/m² | +6,4 % | 174 |
| Trébale | 2 611 €/m² | +3,1 % | 153 |
| Pertuischaud | 2 563 €/m² | +1,4 % | 189 |
| Landettes-Avalix | 2 500 €/m² | −6,7 % | 117 |
| Reton-Plaisance | 2 339 €/m² | −10,0 % | 116 |
| Prézégat-Berthauderie | 2 308 €/m² | n.d. | 48 |
| Centre Halles | 2 200 €/m² | −7,1 % | 241 |
| Méan Penhoët | 2 103 €/m² | −1,9 % | 349 |
| Bouletterie | 1 917 €/m² | −16,4 % | 112 |
Les rues de Parc Paysager
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue François Mitterrand | 2 800 €/m² | 85 |
| Rue de Pornichet | 3 002 €/m² | 61 |
| Rue George Sand | 2 836 €/m² | 24 |
| Avenue Hector Berlioz | n.d. | 19 |
| Rue Arthur Rimbaud | 3 259 €/m² | 15 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 14 |
| Rue des Gauvignets | n.d. | 13 |
| Avenue Géo André | n.d. | 8 |
| Rue Jules Mansart | n.d. | 5 |
| Rue Jean D' Alembert | n.d. | 2 |
| Place Louis Brichaux | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc Paysager vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 690 habitants (+14,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 636 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Parc Paysager est plus cher que l’ensemble de Saint-Nazaire : 3 061 €/m² en médiane, contre 2 838 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,7 %, contre +1,4 % à l’échelle de Saint-Nazaire.
En cinq ans, 258 logements se sont vendus dans le quartier Parc Paysager, autour de 52 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 760 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 857 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc Paysager ?
Le prix médian dans le quartier Parc Paysager est de 3 061 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 258 ventes donnent une médiane de 3 066 €/m².
Parc Paysager est-il plus cher que Saint-Nazaire ?
Oui : 3 061 €/m² en médiane dans le quartier Parc Paysager, contre 2 838 €/m² pour l’ensemble de Saint-Nazaire, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc Paysager ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,7 %, contre +1,4 % pour Saint-Nazaire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 800 €/m² en 2021 à 2 981 €/m² en 2026 (+6,5 %).
Que désigne le quartier Parc Paysager ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.