Prix immobilier dans le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos de Saint-Paul
Le Bois de Nèfles-Mon Repos se vend 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 42 % en dessous de Saint-Paul. 53 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Paul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Paul est passée de 3 939 €/m² (2021-T3) à 4 387 €/m² (2025-T4), soit +11,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 50 | 2 960 €/m² | 111 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 9 | 2 648 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 3 081 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Saint-Paul
27 quartiers de Saint-Paul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 16 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Paul.
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 121 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 379 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Le Bois de Nèfles-Mon Repos est moins cher que l’ensemble de Saint-Paul : 2 648 €/m² en médiane, contre 4 590 €/m², soit 42 % d’écart.
Les prix baissent : −19,6 % sur un an, à comparer avec −4,1 % pour Saint-Paul.
Le marché compte 53 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 6 % des ventes ; les maisons se vendent 2 960 €/m² contre 3 156 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 488 €/m², un sur dix au-dessus de 4 174 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos ?
Le prix médian dans le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos est de 2 648 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 53 ventes donnent une médiane de 3 005 €/m².
Le Bois de Nèfles-Mon Repos est-il plus cher que Saint-Paul ?
Non : 2 648 €/m² en médiane dans le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos, contre 4 590 €/m² pour l’ensemble de Saint-Paul, soit −42,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,6 %, contre −4,1 % pour Saint-Paul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 846 €/m² en 2021 à 2 766 €/m² en 2025 (+49,8 %).
Que désigne le quartier Le Bois de Nèfles-Mon Repos ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.