Prix immobilier dans le quartier La Saline-L'Ermitage de Saint-Paul
La Saline-L'Ermitage se vend 5 928 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 33 % au-dessus de Saint-Paul. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Paul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Paul est passée de 3 939 €/m² (2021-T3) à 4 387 €/m² (2025-T4), soit +11,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 5 270 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 66 | 7 590 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 7 623 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 5 592 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 5 339 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 6 670 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Saint-Paul
27 quartiers de Saint-Paul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 16 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Paul.
Les rues de la Saline-L'Ermitage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Engages | 4 898 €/m² | 54 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Saline-L'Ermitage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 908 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 716 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
La Saline-L'Ermitage est plus cher que l’ensemble de Saint-Paul : 5 928 €/m² en médiane, contre 4 444 €/m², soit 33 % d’écart.
148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 623 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 670 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Saline-L'Ermitage ?
Le prix médian dans le quartier La Saline-L'Ermitage est de 5 928 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 148 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 5 928 €/m².
La Saline-L'Ermitage est-il plus cher que Saint-Paul ?
Oui : 5 928 €/m² en médiane dans le quartier La Saline-L'Ermitage, contre 4 444 €/m² pour l’ensemble de Saint-Paul, soit +33,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Saline-L'Ermitage ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 411 €/m² en 2021 à 6 783 €/m² en 2025 (+25,4 %).
Que désigne le quartier La Saline-L'Ermitage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.