Prix immobilier à Saint-Paul

4 444 €/m² en médiane, appartements 4 804 €/m², maisons 3 971 €/m², sur 2 738 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Saint-Paul

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : Saint-Paul est 70 % au-dessus. Voir les prix à La Réunion.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Saint-Paul

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Saint-Paul

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Saint-Paul

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Saint-Paul
• Les dix rues les moins chères de Saint-Paul
• Les dix rues de Saint-Paul où les prix montent le plus
• Les dix rues de Saint-Paul où les prix baissent le plus

Les communes voisines à La Réunion

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de la Réunion.

Ce que le prix ne dit pas

• Copropriétés : 371 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 43,28 % en 2025, soit environ 13,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Saint-Paul, le prix médian a perdu 4,1 % en un an et revient à 4 590 €/m². C’est 70 % de plus que la médiane de la Réunion (2 612 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Paul : 49 % et 51 % des ventes, à 4 804 €/m² et 3 971 €/m². Le marché s’est étoffé : 525 ventes en 2025 contre 413 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 027 €/m² en 2021 à 4 761 €/m² en 2025 (+18,2 %).