Prix immobilier dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre de Saint-Paul
Saint-Gilles les Bains Centre se vend 6 549 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 43 % au-dessus de Saint-Paul. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Paul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Paul est passée de 3 939 €/m² (2021-T3) à 4 387 €/m² (2025-T4), soit +11,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 95 | 5 510 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 71 | 7 168 €/m² | 111 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 7 292 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 5 640 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 5 418 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 6 669 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Saint-Paul
27 quartiers de Saint-Paul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 16 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Paul.
Les rues de Saint-Gilles les Bains Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Summer N 1 (St G les Bns) | 5 435 €/m² | 30 |
| Rue du Port | 7 083 €/m² | 17 |
| Impasse du Calvaire | n.d. | 15 |
| Rue des Sables (St Gilles) | n.d. | 10 |
| Route du Theatre | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Gilles les Bains Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 272 habitants (−9,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 907 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Gilles les Bains Centre est supérieur de 43 % à celui de Saint-Paul : 6 549 €/m² contre 4 590 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,1 %.
En cinq ans, 166 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre, autour de 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (57 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 292 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 669 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre est de 6 549 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 6 297 €/m².
Saint-Gilles les Bains Centre est-il plus cher que Saint-Paul ?
Oui : 6 549 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre, contre 4 590 €/m² pour l’ensemble de Saint-Paul, soit +42,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Gilles les Bains Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre −4,1 % pour Saint-Paul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 314 €/m² en 2021 à 6 696 €/m² en 2025 (+26,0 %).
Que désigne le quartier Saint-Gilles les Bains Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.