Prix immobilier à Saint-Prix
4 115 €/m² en médiane, appartements 3 850 €/m², maisons 4 222 €/m², sur 352 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Prix
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Saint-Prix est 19 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 850 €/m² | 225 000 € | 75 |
| Maisons | 4 222 €/m² | 454 000 € | 277 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 111 €/m² | 117 700 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 4 286 €/m² | 175 000 € | 31 |
| 50 à 79 m² | 4 467 €/m² | 303 000 € | 87 |
| 80 à 119 m² | 4 333 €/m² | 417 000 € | 105 |
| 120 m² et plus | 3 617 €/m² | 589 100 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 750 €/m² | 120 250 € | 10 |
| 2 pièces | 4 113 €/m² | 193 000 € | 38 |
| 3 pièces | 4 427 €/m² | 296 252 € | 70 |
| 4 pièces | 4 456 €/m² | 381 000 € | 76 |
| 5 pièces et plus | 3 873 €/m² | 545 500 € | 158 |
Les quartiers de Saint-Prix
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Prix Centre | 4 012 €/m² | +12,1 % | 141 |
| Saint-Prix Ville | 4 359 €/m² | −6,4 % | 140 |
| Saint-Prix Village | 4 053 €/m² | n.d. | 128 |
Les rues de Saint-Prix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Colonel Fabien | 4 898 €/m² | 30 |
| Rue d'Ermont | 3 750 €/m² | 29 |
| Rue Auguste Rey | 4 091 €/m² | 27 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 19 |
| Rue Anatole France | n.d. | 13 |
| Rue de L†Yser | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 10 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 9 |
| Rue André Capelle | n.d. | 8 |
| Rue Gambetta | n.d. | 4 |
| Route de Montmorency | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,3 % des 1 118 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 37 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,32 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Prix, le prix médian a gagné 2,6 % en un an et s’établit à 3 893 €/m². C’est 19 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Saint-Prix, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 4 222 €/m² en médiane, les appartements 3 850 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Prix : 72 ventes en 2025, 54 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 575 €/m² en 2021 à 3 832 €/m² en 2025 (−16,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Prix ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,6 %, à 3 893 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 575 €/m² à 3 832 €/m² (−16,2 %).
Combien coûte une maison à Saint-Prix ?
Une maison s’est vendue 454 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 222 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 277 ventes. Un appartement se vend 3 850 €/m².
Quel quartier de Saint-Prix est le plus cher ?
Saint-Prix Ville : 4 359 €/m² en médiane sur 140 ventes. Le moins cher est Saint-Prix Centre, à 4 012 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Prix.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 352 ventes de Saint-Prix entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.